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PAGE  [键入文字] [键入文字] “玉沙商业广场” 全程商业运作策划报告书 （初稿） 二零零六年九月二十日 目 录  TOC \o 1-2 \h \z  HYPERLINK \l _Toc146543846 前言  PAGEREF _Toc146543846 \h 3  HYPERLINK \l _Toc146543847 第一章、商业市场分析  PAGEREF _Toc146543847 \h 4  HYPERLINK \l _Toc146543848 1.1总体供求分析  PAGEREF _Toc146543848 \h 4  HYPERLINK \l _Toc146543849 1.2商业物业趋势  PAGEREF _Toc146543849 \h 4  HYPERLINK \l _Toc146543850 1.3项目商业背景  PAGEREF _Toc146543850 \h 5  HYPERLINK \l _Toc146543851 1.4 SWOT分析  PAGEREF _Toc146543851 \h 9  HYPERLINK \l _Toc146543852 1.5应对策略  PAGEREF _Toc146543852 \h 12  HYPERLINK \l _Toc146543853 第二章、商业总体定位  PAGEREF _Toc146543853 \h 13  HYPERLINK \l _Toc146543854 2.1总体定位  PAGEREF _Toc146543854 \h 14  HYPERLINK \l _Toc146543855 2.2品位需求  PAGEREF _Toc146543855 \h 14  HYPERLINK \l _Toc146543856 2.3错位需求  PAGEREF _Toc146543856 \h 15  HYPERLINK \l _Toc146543857 2.4文化需求  PAGEREF _Toc146543857 \h 15  HYPERLINK \l _Toc146543858 2.5物业升值  PAGEREF _Toc146543858 \h 15  HYPERLINK \l _Toc146543859 第三章、商业业态定位  PAGEREF _Toc146543859 \h 16  HYPERLINK \l _Toc146543860 3.1业态定位基础  PAGEREF _Toc146543860 \h 16  HYPERLINK \l _Toc146543861 3.2业态定位原则  PAGEREF _Toc146543861 \h 16  HYPERLINK \l _Toc146543862 3.3业态定位  PAGEREF _Toc146543862 \h 17  HYPERLINK \l _Toc146543863 3.4客户定位  PAGEREF _Toc146543863 \h 22  HYPERLINK \l _Toc146543864 3.5价格定位  PAGEREF _Toc146543864 \h 23  HYPERLINK \l _Toc146543865 第四章、商业招商运作  PAGEREF _Toc146543865 \h 23  HYPERLINK \l _Toc146543866 4.1商业团队筹建  PAGEREF _Toc146543866 \h 23  HYPERLINK \l _Toc146543867 4.2招商前期准备  PAGEREF _Toc146543867 \h 24  HYPERLINK \l _Toc146543868 4.3商业工作流程  PAGEREF _Toc146543868 \h 25  HYPERLINK \l _Toc146543869 4.4招商招商计划  PAGEREF _Toc146543869 \h 26  HYPERLINK \l _Toc146543870 4.5媒体推广策略  PAGEREF _Toc146543870 \h 28  HYPERLINK \l _Toc146543871 第五章、商业经营管理  PAGEREF _Toc146543871 \h 29  HYPERLINK \l _Toc146543872 5.1后续经营专