广州市天河区建中是路地铁大楼经营策划书.docVIP

PAGE  [键入文字] [键入文字] 天河区建中路56，58号地铁大楼 经营策划书 资源总部商贸部 2007-8-3 目 录  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc182381580 前言  PAGEREF _Toc182381580 \h 2  HYPERLINK \l _Toc182381581 一、本项目商业环境介绍  PAGEREF _Toc182381581 \h 2  HYPERLINK \l _Toc182381582 （一）天河区整体商业现状  PAGEREF _Toc182381582 \h 2  HYPERLINK \l _Toc182381583 （二）项目所在地的商业环境  PAGEREF _Toc182381583 \h 2  HYPERLINK \l _Toc182381584 二、项目基本情况介绍  PAGEREF _Toc182381584 \h 5  HYPERLINK \l _Toc182381585 （一）项目建筑及设施情况  PAGEREF _Toc182381585 \h 5  HYPERLINK \l _Toc182381586 （二）项目现时的租赁情况  PAGEREF _Toc182381586 \h 6  HYPERLINK \l _Toc182381587 （三）项目物业管理情况  PAGEREF _Toc182381587 \h 7  HYPERLINK \l _Toc182381588 （四）项目租户工商登记的情况  PAGEREF _Toc182381588 \h 8  HYPERLINK \l _Toc182381589 （五）项目供电情况  PAGEREF _Toc182381589 \h 8  HYPERLINK \l _Toc182381590 三、项目SWOT分析  PAGEREF _Toc182381590 \h 9  HYPERLINK \l _Toc182381591 （一）优势（S）  PAGEREF _Toc182381591 \h 9  HYPERLINK \l _Toc182381592 （二）劣势（W）  PAGEREF _Toc182381592 \h 10  HYPERLINK \l _Toc182381593 （三）机会（O）  PAGEREF _Toc182381593 \h 11  HYPERLINK \l _Toc182381594 （四）威胁（T）  PAGEREF _Toc182381594 \h 12  HYPERLINK \l _Toc182381595 （五）总结  PAGEREF _Toc182381595 \h 12  HYPERLINK \l _Toc182381596 四、物业经营行业定位分析  PAGEREF _Toc182381596 \h 12  HYPERLINK \l _Toc182381597 （一）天河区高新技术产业状况  PAGEREF _Toc182381597 \h 12  HYPERLINK \l _Toc182381598 （二）本项目目标客户企业定位  PAGEREF _Toc182381598 \h 13  HYPERLINK \l _Toc182381599 五、价格定位  PAGEREF _Toc182381599 \h 14  HYPERLINK \l _Toc182381600 （一）物业出租价格分析  PAGEREF _Toc182381600 \h 14  HYPERLINK \l _Toc182381601 （二）管理费收支运作分析  PAGEREF _Toc182381601 \h 15  HYPERLINK \l _Toc182381602 六、物业改造建议  PAGEREF _Toc182381602 \h 15  HYPERLINK \l _Toc182381603 （一）项目设施改造及成本分析  PAGEREF _Toc182381603 \h 16  HYPERLINK \l _Toc182381604 （二）项目规划用途变更及成本分析  PAGEREF _Toc182381604 \h 17  HYPERLINK \l _Toc182381605 七、主要的经营方案建议  PAGEREF _Toc1823