房地产市场周报（3.27-4.2）.PDFVIP

武汉市场周报（2017/4，第 1 周，4.3-4.9） 武汉 房地产市场周报（3.27-4.2） 1 武汉市场周报（2017/4，第 1 周，4.3-4.9） 目 录 一、市场综述 （一）供给量 （二）成交量 (三）主城区成交均价 （四）远城区成交均价 二、政经要闻 （一）政策要闻 （二）行业动态 （三）土地市场 （四）城建规划 三、楼市动态 （一）本周新增预售房源 （二）本周开盘项目 四、重点板块监测 （一）南湖片区 （二）武昌中心片区 （三）汉阳中心片区 （四）汉口中心片区 （五）汉口北片区（黄陂区） （六）后湖片区 （七）东湖高新片区 五、土地市场监测 （一）本周土地市场成交明细表 六、未来研判 2 武汉市场周报（2017/4，第 1 周，4.3-4.9） 一、一周市场综述 4 月第 1 周，受清明小长假影响武汉楼市成交出现回落，但在节假日过后楼市新增供应量则出现集中 爆发，而近期因精装项目入市热销影响，全市成交均价持续上扬。 (一）供给量 本周（4.3-4.9）武汉楼市商品房供应面积 67.63 万方，环比上周增加 37.55 万方，增幅 124.83%； 其中住宅供应面积 66.98 万方，环比上周增加 38.2 万方，增幅 132.73%；写字楼供应 0 万方，环比上周持 平；商业供应面积 0.65 万方，环比上周减少 0.65 万方，减幅 50%。 本周新增供应量环比明显上涨，清明节假日前武汉楼市迎来一波供应上涨，但之后供应量出现缩水， 本周清明节假日刚过，供应量呈集中爆发。 (二）成交量 本周楼市成交概况：本周（4.3-4.9）武汉新建商品房成交 4420 套，环比下降 34.38%，成交面积约 42.45 万平方米，环比下降 32.6%；新建商品住宅成交 3379 套，环比下降 30.43%，成交面积为 35.36 万平方米， 环比下降 28.84%；写字楼成交 591 套，环比下降 50.91%，成交面积为 3.59 万平方米，环比下降 54.5%； 商业成交 377 套，环比下降 38.8%，成交面积 2.48 万平方米，环比下降 32.61%。本周商品房整体成交环比 有所下降。 本周武汉楼市成交量明显回落，受清明小长假影响，部分区域成交量出现下滑，黄陂区单周成交 487 套位居全市第一。 3 武汉市场周报（2017/4，第 1 周，4.3-4.9） 本周武汉各片区商品住宅成交套数 本周武汉各片区写字楼成交套数 本周武汉各片区商业成交套数 4 武汉市场周报（2017/4，第 1 周，4.3-4.9） （三）全市商品住宅成交均价 本周（4.3-4.9）武汉主城区商品住宅成交均价13586元/㎡。与上周相比，均价上涨12.6%。 二、政经要闻 （一）政策要闻 1. 银监会：防范房地产风