世联合肥恒盛集团蒙城北路项目营销顾问报告.pdf

谨呈：恒盛地产投资（合肥）有限公司 恒盛集团蒙城北路项目 营销顾问报告 2010年9月 世 联 地 产 1 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一 旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问 （中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档 的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中 数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条 款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 世 联 地 产 2 报告结构 1 本体及目标解读篇 本体及目标解读篇 2 市场篇 市场篇 3 案例借鉴 案例借鉴 4 客户篇 客户篇 5 形象篇 形象篇 6 营销策略 营销策略 7 推售执行 推售执行 世 联 地 产 3 1 本体/目标解读 世 联 地 产 4 开发商目标 本项目2010年9月开始动工，要求年底开盘销售 并能快速回笼现金，要采取非常规的运作模式 蒙城路的项目是个现金流要求高的项目。 —2010年9月1日恒盛地产访谈 实现现金快速回笼的常规做法 — “低价跑量 ”以保证现金快速回笼 Q.“低价跑量”做法是否适用于本案？ 世 联 地 产 5 开发商背景：恒盛地产为香港上市公司，秉持创造 经典的开发理念，已在全国十个城市开发有20余个经 典优质项目 1996 2003 2004 2005 2009 集团在香港上 集团投入运 在上海经营多 开始发展在