厦门兴进豪园高端项目下阶段营销大纲销售推广方案.ppt

兴进豪园下阶段营销大纲;近2万平米、126间店铺的业态定位和招商；;益华 ● 兴进豪园 商业推广及二期尾盘的思考;兴进豪园的推广操作原则：;2010.6;目前本项目的推广手段多采取当地时效性较强的媒介通路，同时，我们考虑到项目还有许多极具利用价值的推广机会，例如： 本项目一期已交房的约有300位业主； 本项目目前约有900位购房客户； 项目周边的凤里中学即将于9月份正式招生；; 新营销建议1 与老客户形成合作伙伴;结合凤里中学，打教育牌 1）小业主演讲比赛 从小学到初中，讲述“成长的烦恼”，并组织演讲比赛 2）暑期夏令营 家长与孩子一起参观上海世博会 3）凤里中学，兴进豪园专场招生会 让业主享受名校的特权;据沟通了解，目前本项目的推广手段集中于户外看板和电视滚动字幕两种：;为了达到商业和二期剩余房源的配合推广，我们建议进一步丰富本项目的推广途径;益华 ● 兴进豪园 商业调研及初步定位;石狮的商业版块分布;石狮商业的租金与业态格局;项目周围主要商业区域状况;项目周边主要区域的业态状况及租金情况;项目地块的商业环境分析;项目商业宏观环境研判;现状不利;本项目商业价值点的提炼：;项目商业基础数据认知;因此我们认为，本项目自身的产品 符合了优秀商业街的特质;;我们对项目未来业态的建议方案一;我们对方案一思考及商业主题导入;我们对项目未来业态的建议方案二;方案二的思考及商业主题导入;我们对项目未来商业的建议方案三;方案三的思考及商业主题导入;益华 ● 兴进豪园 业态分布建议方案一;具体建议业态： 1-2#楼底商（1-3F）“休闲茶馆+咖啡会所” 3-5#楼底商（1-3F）“美甲美发美体街” 6-7#楼底商（1-3F）“时尚酒吧” 8-9#楼底商（1-3F）“足浴+推拿旗舰店”;方案一：业态分布建议;;;;益华 ● 兴进豪园 业态分布建议方案二;具体建议业态： 1-2#楼商业（1-3F）“港式酒楼+西餐厅” 3-5#楼底商（1-3F）“休闲茶馆+咖啡会所” 6-7#楼底商（1-3F）“私房菜坊” 8-9#楼底商（1-3F）“异国风情菜”;方案二：业态分布建议;方案二：业态分布建议;方案二：业态分布建议;方案二：业态分布建议