合富辉煌广州天鹿湖项目策划报告书.ppt

广州天鹿湖项目策划报告;总体市场分析;同类楼盘：1）天鹿湖项目，315亩2）汇景新城，1200亩3）天鹿湖山庄，930亩4）白云堡豪苑，270亩5）颐和山庄，320亩6）山水庭院，7）江南世家，1200亩;广汕板块：1）天鹿湖项目，315亩2）汇景新城，1200亩3）天鹿湖山庄，930亩;广汕板块分析：;南湖板块：1）白云堡豪苑，270亩2）颐和山庄，320亩3）亩江南世家，1200亩4）山水庭院，;南湖板块分析：;结论: 此板块没有成功的楼盘带动,住宅市场发展难度较大.;如何推广天鹿湖项目;一、奥林匹克以“复合房地产”叩开中国房地产大门之后，正在走向发展、提升的黄金阶段。;二、由于坚持走产业复合道路，发展商在广州、乃至全国的行业资源非常丰富。;三、经过一系列奥林匹克品牌的发展历程，发展商的开发水平不断提升，目前处于全国领先水平，市场追捧者多，知名度高、美誉度广泛。;四、人力资源结构丰富，不但拥有专业而经验丰富的职业经理人、策划人、市场营销战略伙伴，更加拥有一支专业的记者团队。;五、随时顺应市场的需要，调整市场策略、抢占市场先机;建议核心推广策略为;突出七大优势： 1）复合房地产优势 2）自然环境优势 3）先进市场营销手段 4）奥林匹克生活方式的优势 5）产品功能价值的优势 6）价格性能比优势 7）战略伙伴的配合优势;寻找合适的战略伙伴很重要;合富辉煌简介; 连续五年荣获一级代理资格。 连续六年荣居广州市代理公司销售冠军榜首。 是广州市房地产代理公司中代理贵价盘最多的公司; 近年比较成功的个案有：1）珠江新城南国花园2）珠江河畔丽景湾3）天誉花园一期4）天誉花园二期5）水荫路嘉富广场; 通过以上贵价盘的操作：积蓄了一大批高收入、高素质、高文化的目标买家，与天鹿湖项目的目标买家特征基本符合。; 通过合作南国奥园，我们已经更加理解复合房地产开发理念，并且对奥林匹克产业的资源优势有着深刻的认识，对奥林匹克品牌的整合营销有着独到的见解。;对项目的??析;二、环境的分析：;;;策划开发理念;房地产+体育+旅游;项目策划参考建议;一、建议更改项目名称：;二、建议产品定位：;三、初步圈定目标买家：;四、建议市场价格特点：;五、建议户型特点：;六、销售策略;七、促销建议;八、销售策略;