江苏扬州商城商业综合体整体营销策划报告.pdf

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 扬州商城整体营销策划报告 2010年5月 page1 本项目的研究路线 历史机遇下的扬州商城 新的市场环境下 项目发展总战略 公寓发展环境问题 扬子江集团资源分析 扬州商城价值体系再梳理 一期产品定位回顾及再分析 新的市场环境下 一期启动区面临问题 启动区（一期） 一期价值体系梳理 发展总战略 商务公寓市场供需状况 商务公寓问题 商务公寓定位 商务公寓产品设计 酒店公寓市场供需状况 营销总体策略 酒店公寓问题 酒店公寓定位 酒店公寓产品设计 page2 目录 1、 项目发展环境问题 2、 一期启动区面临问题 3、 商务公寓问题 4、 酒店公寓问题 5、 营销总体策略 page3 1、 项目发展环境问题 page4 1.1、历史机遇下的扬州商城 在整体经济环境上：政策支持 在城市发展趋向上：城市向南 一：经济危机要求企业提高自身综合发展能力 一：扬州城市定位支撑房地产市场长期向好 全球的金融危机将消弱市场投资和消费规模；对房地产而 地处苏中沿江经济带苏南经济辐射苏北的关键传承点，长 言，市民置业将更为谨慎，市场观望气氛将长期持续。 三角经济、物质积聚基地、承南启北服务型城市，弊端： 自身造血功能一般 二：中央积极的货币政策利于国有企业再次腾飞 准备金率、贷款利率连续下调、基准利率优惠幅度扩大及 二：南部现代化、城市化进一步加速 契税和印花税减免，表明政府从紧货币政策开始转变，这