河北唐山东北亚钢铁物流港项目前期市场推广方案.pptxVIP

东北亚钢铁物流港前期市场推广方案;市场解读;; 政策导向将带动唐山房地产市场转型; 政策导向将带动唐山房地产市场转型;;冀东建材大世界;唐新·华顺建材城;竞争态势分析; 尽早取得预售证会成为在竞争中制胜的重中之重!;PRAT · 2 本案产品透析 ;精准的业态市场定位； 金融先导的运营理念； 政府资源的大力支持； 网络交易平台等先进交易模式的应用； 相对较为合理的产品规划；;PRAT · 2 本案产品透析 ;本案一期共推出主力商铺12栋，共计242套，其中沿街商铺50套，中心商铺192套。 沿街商铺已销售46套（不含销控4套）；中心商铺销售118套（不含销控24套），共销售164套（不含销控28套），销售率达67.7%。;从本案一期的产品去化状况来看，中心财富大街以西部分包括A、B栋沿街商业，基本售罄，滞销产品主要集中在港区东侧。其主要原因在于，东侧商铺与港区各主入口之间距离较远，东侧商铺被认为在未来的市场经营中会汇聚较少的人流，人气不旺，因此购买抗性较大。 解决途径：在本案二期开盘销售之前，应对物流港东侧地块作以充分规划，将东侧地块商业氛围做足，带动东侧产品销售；同时可考虑使用价格策略对这一部分产品进行适当的引导。;;时间;;报纸：项目形象及销售信息分阶段投放，形象硬广与软性文章交替投放；(丰润-大众传媒) 电视：项目宣传片电视广告；（丰润电视台） DM及行会杂志：通过点对点的线下宣传推广； 网站：钢铁行业网站推广;（北方钢铁网等) 短信：区域指定群体投放；（丰润区/唐山钢铁行业群体） 户外：车体、户外等长效广告更换主题；（唐钢等知名企业入主，行业协会成立，配合阶段活动推广主题）;1、丰润钢铁物流行业协会成立仪式 时间：2011年3月中旬 2、唐钢、河北钢铁集团等知名企业入主签约仪式 时间：2011年4月上旬 3、邀请已成交客户及A+类潜在客户针对国内同类项目参观考察 时间：2011年4月下旬;