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PAGE  上海智达工程顾问有限公司 监理实施细则 PAGE  PAGE 39 池州碧桂园一期项目工程 监 理 实 施 细 则 工程名称：池州碧桂园一期小高层工程 编 制： 审 核： 日 期： 2010年 月 日 监理实施细则目录 一．专业工程的特点 二．监理工作的流程 三．监理工作控制要点及目标值 1、主体结构分部工程 2、中间隐蔽验收部位 3、施工质量控制要求 4、工程验收内容 5、装饰工程 6、屋面工程 7、水卫安装工程质量控制 8、监理工作的质量目标 四．监理工作方法及措施 1、施工前的准备工作 2、通病防治的技术措施 3、施工过程中的质量控制 4、其它 一、工程概况及特点： 池州碧桂园一期项目工程，位于池州市齐山大道以西，规划总建筑面积约69474.31㎡。 本工程首批开工建设的有4栋高层建筑工程。 该工程结构形式为异型柱框架结构、现浇框架结构和框架剪力墙结构，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级，使用年限为50年。 建成后的小区环境优雅，交通方便，是居家生活、休闲的好去处。 本工程有池州碧桂园房地产开发有限公司建设；施工单位有：广东腾越池州碧桂园第二项目部；监理单位：上海智达工程顾问有限公司。 二、监理工作流程 本工程从开工至结束，监理人员要审查开工报告，分析监理合同及施工合同，处理设计变更，审查工程结算，检验工程使用材料，控制隐蔽工程、钢筋工程、砼工程工序生产质量，具体工作流程如下： 1、开工报告审查 工程开工报告 附： 1、施工组织设计 2、管理人员名单、资质证书及职责 3、工程定位放线图 4、材料 、机具、劳动力落实情况 承 包 人 审查开工报告 业主、总监 审 核 结 果 同意签字盖章 开 工 不同意 2、分析监理合同及工程施工合同 施 工 合 同 文 件 (协议书、招标书、投标书等) 监理委托合同文件 监理合同分析内容 施 工 合 同 文 件 承包工程概况工期目标质量目标承包方式及中标价适用的质量标准与监理工作有关条款风险与责任分析违约条款其它 违 约 条 款 合同服务范围 双方权利及义务 合同对比分析、并与设计文件、施工组织设计进度计划 等文件进行比较 3、设计变更基本程序 承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更 承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在变更单上签字认可 承包单位按变更单施工 承包单位提交工程变更费用申请 监理工程师审核、总监工程师签认意见 同意 业 主 审 批 4、工程材料/构配件/设备质量控制基本程序 承 包 单 位 填 写 《工程材料/构配件/设备报审表》 承包单位另选 方法： 1、审核证明资料 2、到厂家考察 3、进场材料试验 4、进行验证复试 监理工程师审核 不合格 合格 承包单位使用 5、隐蔽工程监理程序 承 包 单 位 隐蔽工程分项验收记录签认完成 分项工程质量自检评定合格 质量保证资料齐全 填写工程报验申请表 承 包 单 位 监 理 工 程 师 检查隐蔽工程分项验收是否完成 检查质量保证资料是否齐全符合要求 分项工程质量自检评定合格 签认评估意见 签认不合格工程通知 承 包 单 位 整 改 6、钢筋工程质量监理程序 熟悉结构施工图 承包人、监理工程师 承 包 人 承包人、监理工程师 钢筋进场检查 钢筋焊接 检查 结果 钢筋退场 不合格 承 包 人 进场、挂牌堆放 合格 承 包 人 检查焊工考试合格证 监 理 工 程 师 试 焊 承包人、监理工程师 承 包 人 钢筋下料加工 钢筋制作质量、焊接质量 监 理 工 程 师 钢 筋 绑 扎 承 包 人 钢筋焊接现场取样验收 承包人、监理工程师 焊接返工 检 查 结 果 不合格 承 包 人