2016建设工程计价讲述.doc

建设工程计价--答案解析 一、单项选择题 1、某项目共需贷款资金900万元，建设期为3年，按年度均衡筹资，第1年贷款为300万元，第2年贷款为400万元，第3年贷款为200万元，建设期内只计利息但不支付，年利率为10％，则第3年的建设期利息应为（　）万元。 A、50.0? B、51.5? C、71.5? D、86.65? 【正确答案】 D 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是建设期利息。在建设期，各年的利息如下：q1=1/2×300×0.1=15；q2=（300+15+1/2×400）×0.1=51.5万元；q3=（300+15+400+51.5+1/2×200）×0.1=86.65万元。参见教材P31。 2、关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中错误的是（　）。 A、规费是由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用? B、规费包括社会保险费、住房公积金和工程排污费? C、社会保险费中包括财产保险? D、投标人在投标报价时填写的规费不可高于规定的标准? 【正确答案】 C 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。参见教材P12。 3、关于设备及工器具购置费用，下列说法中错误的是（　）。 A、它是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成? B、在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步? C、它是固定资产投资中的积极部分? D、在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高? 【正确答案】 D 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3。 4、土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（　）。 A、1%～3%? B、1%～5%? C、3%～5%? D、2%～4%? 【正确答??】 D 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是建设用地费。土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。参见教材P24。 5、在国外建筑安装工程费用中，工程现场管理费占整个管理费的（　）。 A、20%～30%? B、70%～80%? C、30%～40%? D、60%～70%? 【正确答案】 A 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。管理费包括工程现场管理费（占整个管理费的20%～30 %）和公司管理费（占整个管理费的70%～80%）。参见教材P20。 6、下列费用中，不包含在其他项目费中的是（　）。 A、暂列金额? B、计日工? C、企业管理费? D、总承包服务费? 【正确答案】 C 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算。其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。参见教材P19。 7、利润应结合建筑市场的实际确定，以单位（单项）工程测算，在税前建筑安装工程费的比重可按（　）的费率计算。 A、不低于1%且不高于3%? B、不低于5%且不高于7%? C、不低于3%且不高于5%? D、不低于2%且不高于4%? 【正确答案】 B 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。利润应结合建筑市场的实际确定，以单位（单项）工程测算，在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。参见教材P12。 8、我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即（　）。 A、按项目规模划分和按投资金额划分? B、按费用构成要素划分和按出资形式划分? C、按项目规模划分和按出资形式划分? D、按费用构成要素划分和按造价形成划分? 【正确答案】 D 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分。参见教材P9。 9、某项目建设期内第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款在各年内均衡发放，且均衡偿还，年利率10％，建设期内利息只计息不支付，则建设期第二年利息为（　）万元。 A、5? B、15.2? C、20.5? D、25.5? 【正确答案】 C 【您的答案】 您未答题 【答