空调系统查验与管理指南22综述.ppt

《空调系统承接查验与管理指南》;;;13.1 空调系统的构成，(p207)主要包括：;1、空调系统的冷（热）源（13.1.1）;1.1 制冷机（冷水机组）;蒸汽压缩式制冷。（消耗机械能，用电动机或发动机拖动）;制冷蒸汽压缩机常用的有：;蒸汽压缩式制冷常用的工质（制冷剂）有：;蒸汽压缩式制冷常用的载冷剂有（P209）;（2）吸收式制冷（GP209）;溴化锂吸收式制冷机种类繁多，可以分为几大类 （P210) ：;2、空调末端设备—空气处理单元（GP211）;空气处理单元主要包括：空调机组、风机盘管、新风机组、散热装置和加湿装置。（见P213、214图）;3、空调水管道及循环系统（GP212）;它主要包括循环泵、冷却塔、分（集）水器、水过滤装置、管道、阀门等。;4、空调电气系统（GP214）;13.2 空调系统的分类（P216）;3 、按负担室内热湿负荷所用的工作介质可分为：;6、空调新技术（P219,13.2.6）;6、空调新技术;;空调系统接管验收的原则是我们要坚持的，主要是：;空调系统的接管验收按《物业承接查验操作指南》第5章—空调系统的现场查验（CP74）;5.1空调系统现场查验的依据（CP74）;5.2空调系统现场查验的准备（P74）;5.3空调系统的现场查验（P77）;5.3.2空调冷媒水系统设施设备的现场查验;5.3.3 空调冷却水系统设施设备的现场查验;5.3.4 空调末端设备的现场查验;5.3.5 空调房间空气调节效果监测查验;5.4空调系统现场查验记录汇总与问题的解决;四、空调设备、设施和技术档案的建立 按《管理指南》的1.2.2“物业设施设备档案资料管理”的要求认真做好。（GP4）;1、新建物业项目空调系统基础管理档案的建立;2、设备使用管理档案;（2）设备系统修理、改造档案。主要是：设备、设施、系统的专项修理、大修、中修、改造计划、实施合同、实施报告、验收报告等。 （3）设备、设施报废档案。主要是：设备、设施的报废申请、评估、报废记录等。;;15.1 运行管理依据;15.2 运行管理的内容（P228）;15.2 运行管理的内容;15.2.3 本系统运行操作流程或操作规程（GP230—245）。;15.3 运行管理要求（GP245）;15.4 环保、卫生、节能及安全要求（P248）;;;16.1 维修养护的依据;16.2 维修养护管理;（2）维修养护内容（GP256—277）分为：日常维修养护、定期养护、长期停机养护和专业检测。;吸收式制冷机组维修养护内容，主要包括：气密性试验检测、真空密封件更换，溴化锂溶液检测、处理、灌充，抽真空系统检测、保养、更换真空泵油，蒸发器、冷凝器、吸收器清洗，蒸汽或燃烧系统检测、保养，系统泄漏、安全保护装置、电气、仪表检测等。 蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组的维修保养（P261) 直燃型溴化锂吸收式冷水机组的维修保养（P264） ;其他冷热源机组的维修保养（P269）;②冷媒水（热水）系统维修养护（P270）;③冷却水系统的维修养护（P272）;④空气处理单元（空调末端设备）的维修养护（P274）;2、维修养护工作职责（P279);（2）空调设备养护流程（P281）;（GP283） 制冷技工每半年对冷冻水管路、阀类、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。 电气、测控系统维修养护流程 计量检测设备的维护、保养（GP284） ;16.3 维修保养要求（P284）;四、环保及节能要求(P286）;;17.1 技术标准（P287);17.2管理要求（P288）;2、设备设施的大、中修界定;3、大、中修周期与工作内容;;4、设备设施的???中修管理制度（P289）;17.3 工作内容（P290);3、工作流程（P292）;17.4 环保与节能（P293）;;18.1 热源系统概述（P293）;2、锅炉的基本原理：;3、工业锅炉型号（P294）;18.2 热源系统的接管验收（GP296）;2、接管验收工作要求是：应具备的条件、工作标准和工作程序等。（GP298）;18.3 热源系统的运行管理（P299）;;3、工作内容（P301）;18.4 环保及节能（GP306）;18.4 热源系统的维修保养（P308）;18.5 热源设备的大中修（P309）;2、管理要求（GP310）;以上如有不妥之处，请批评指正！