8家属楼组织设计讲述.doc

　陕西银矿盘龙生态产业园8#家属楼工程施工组织设计 PAGE 1 　陕西华油建筑工程有限公司　　 　　　　　　PAGE 71 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、工程概况 　　宝鸡金九房地产开发公司上马营综合小区4＃楼由宝鸡市民用建筑勘察设计研究院设计。该工程为六层砖混结构住宅，带一地下室。其中一层为营业用门面房，二至六层为三个单元的住宅。地下室为贮藏室。屋面设有带坡闷顶。地下室层高2.2米，一层高3.5米，二至六层层高3.0米，建筑物总高21.8米。室内外高差0.3米。建筑物抗震设防烈度七度。 　　（一）建筑部分 　　1、外墙：一层外墙贴200×300咖啡色仿石面砖，一层往上为水泥砂浆刷外墙涂料。 　　2、内墙：厨房、卫生间为200×300彩印瓷片，其它内墙为混合砂浆刷白色环保型乳胶漆。 　　3、顶棚：混合砂浆刷白色白色环保型乳胶漆。 　　4、楼、地面：厨房、卫生间为200×200淡绿色防滑地板砖，楼梯为水泥砂浆楼、地面，其余楼面为600×600米色防滑地砖，地面为砼地面。 　　5、门窗：一层营业房门为成品卷闸门，进户门为二合一防盗门，其余门为木门，窗为铝合金窗。 　　6、油漆：木材面为中等清漆，金属面为银粉漆。 　　7、屋面：闷顶为檩条上挂彩钢板屋面。其余为架空不上人屋面，防水　层为APP改性沥青防水卷材，隔汽层为水乳型再生橡胶防水涂料二道，保温层为130厚沥青膨胀珍珠岩板。 　　（二）结构部分 　　1、地基与基础工程 　　本工程基础450采用厚C10毛石砼条基，±0.000以下墙体采用Mu10普通砖，M10水泥砂浆砌筑。 　　2、主体工程 　　±0.000以上均设有构造柱、圈梁，各结构层均为全现浇结构，所有现浇构件砼强度等级均为C20。±0.000以上墙体采用Mu10承重空心砖（KP1型），一至三层采用M10混合砂浆砌筑，四至六层采用M7.5混合砂浆砌筑。 　　（三）电气部分 　　本工程设有电视、电话、信息网及配电系统。配电系统入户处做了重复接地，接地形式采用TN－C－S系统。电视、电话、信息网、配电线路全部采用导线穿UPVC管暗敷。 　　闷顶及地下室只设有照明用白炽灯，一层营业部分设有白炽灯、普通插座。户内设有白炽灯、普通插座、电话插座、电视插座及信息插座。 　　（四）水暖部分 　　采暖为低温热水采暖。DN≥50时采用无缝钢管，DN＜50时采用焊接钢管。DN≥32时采用焊接连接，DN＜32时采用丝扣连接，住宅部分采用地板辐射分户采暖系统，营业部分采用散热器采暖系统。地板内保温采用聚苯乙烯泡沫板。 　　本工程设有给水、排水系统。给水采用PP－R塑料管，热熔连接；排水管采用硬聚氯乙烯排水塑料管，专用粘接剂粘接。 　　卫生间设有坐式大便器、低水箱、台式洗脸盆、浴盆及水龙头，厨房设有洗涤池、龙头及案板，一层卫生间只设有洗脸盆、蹲便器。 二、项目经理部组成 　　本工程成立由李小平同志任项目经理的项目经理部，项目经理部在公司领导下对本工程生产、技术、质量、安全等工作全面负责，坚决按照企业项目管理模式－GB/T19001－2000－标准模式建立的质量保证体系来运作。公司各部定期下工地检查，督促质量、进度、安全情况。对工程进行宏观控制，指导并帮助解决遇到的问题。项目部各大员依据公司质量体系文件对本工程质量进行监控、管理,以完成我公司在本项目中的目标任务。 　　根据公司质量保证体系组织管理机构设置原则，因本工程规模小于800万元，所以不设职能科室，只设项目经理、项目技术负责人、施工员、技术员、质量员、安全员、资料试验员、材料员、机械设备员、保管员、造价员、劳资员。 　　项目经理部组成人员一览表（见附表一） 　　项目经理部管理体系框图（见附表二） 　　各管理人员工作职责： 　　项目经理：李小平，系该项目的第一责任人，代表公司实现本公司在这本工程中的质量、安全、进度、文明施工方面的目标，全面负责质量、安全、进度、文明施工等工作，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，并负责本工程质量、安全、进度、文明施工的安排、布置工作。 　　项目技术负责人：翟小栋，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。并负责本工程技术、质量的控制工作及新技术、新工艺的推广、应用工作。 　　技术员：刘甲绪，负责这本工程技术交底和月旬计划安排、施工放线，在技术负责领导下负责施工过程中的技术和