【城镇分批次】建设用地办事流程.docVIP

凉山州农用地转用、土地征收审核（城市（乡镇）批次用地） 一、审批依据：　 《中华人民共和国土地管理法》； 《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》。 二、申请条件：　 1．符合土地利用总体规划； ?????????2．符合土地利用年度计划； 3．耕地占补平衡落实；????????????? 4.必须依法补偿安置; 5.拟订的“一书四方案”切实可行；?? 6．保证缴纳相关税费。 三、申报材料：　（一式六份） 1．县市人民政府农用地转用、土地征收请示； 2．县市人民政府征地安置补偿情况说明及被征地农民社会保障方案； 3．征收土地情况调查汇总表； 4．建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案； 5土地权属情况汇总表（县市地籍科股审查意见）； 6．征地告知书、拟征土地现状调查结果的确认意见、听证纪要、听证笔录、听证告知??、送达回证(放弃听证的说明); 7．耕地年产值证明材料(国土、统计、农业联合调查); 8．已作批次用地压覆矿产总体调查，无重要矿产资源压覆资料或有县市国土资源局实地调查已出具无重要矿产资源压覆的说明； 9．土地勘测定界技术报告及勘测定界图； 10．土地利用现状标准分幅图； 11．省州下达农用地转用计划及计划执行情况表； 12．城市批次用地规划审查图； 13．由上报用地县市国土资源行政主管部门调查核实违法用地行为，无违法用地由县市政府出具无违法用地行为承诺书。有违法用地行为需提供处罚决定和缴纳罚款凭证； 14．占补平衡验收证书； 15．有关部门的批准文件或证明材料； 16.报件材料电子文档； 四、办理时限：　20个工作日（法定时限30个工作日，不包括州政府审批时间） 五、收费依据：　《省物价局,国土局,财政厅(川价字非[1991]116号)》； 《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法；《中华人民共和国土地管理法》第55条，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）； 《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第三十二条规定。 六、收费标准：　1. 土地管理费：100亩以上为征地费用的1%；50-100亩为征地费用的2%；50亩以下,为征地费用的3%； 2. 耕地开垦费：被征用耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1至2倍； 3. 新增建设用地有偿使用费：11等每平方米24元， 14等每平方米14元，15等每平方米10元； 4. 复垦费：每平方米10—20元。 七、查询电话：　2162452 八、投诉电话：　2160900　2160700 城镇分批次建设用地办事流程 【发稿时间：2009-8-25 17:41:28】【作者：】【主题词：】【责任编辑：超级管理员】【稿件来源：云南省国土资源厅 发布人：超级管理员】【审核发布：超级管理员】城镇分批次建设用地 法律法规 依 据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》申报资料1、县（区）人民政府报市政府的建设用地请示文件（原件）； 2、县（区）国土资源部门报同级政府的建设用地审查意见（原件）； 3、建设用地《一书三方案》及拟供地项目说明（原件）； 4、拟征收（用）土地分类面积汇总表（县级国土资源局盖章）； 5、年度建设用地计划使用意见或新增建设用地计划指标核拨单； 6、补充耕地的耕地开发验收文件，或委托补充耕地的协议（原件）及建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件； 7、政府出具的新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明（原件）； 8、县（区）人民政府关于征地补偿标准合法性、安置途径及履行征地程序的说明（原件）； 9、被征地农民社会保障措施落实情况的说明和市劳动保障部门的审核意见（原件）； 10、上一年度的城市（城镇）批次用地使用情况说明，要求落实到具体建设项目、面积、审批单位及文号（原件）； 11、征地听证材料（包括听证告知书、送达回执和听证会议纪要）（原件）； 12、建设用地勘测定界技术报告书（原件）； 13、建设用地勘测定界图（原件）； 14、拟占用土地的标准分幅土地利用现状图（县级国土资源局盖章）； 15、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图及标注申请用地位置的标准分幅土地利用总体规划图（县级国土资源局盖章）； 16、涉及规划局部调整的，附规划调整审查意见、批复或土地利用总体规划局部调整方案，及标注申请用地位置的调整前、后标准分幅土地利用总体规划图（县级国土资源局盖章）； 17、用地涉及林地的需提供林业部门的审核意见；用地涉及文物保护区域的需提供文物管理部门的审核意见；用地涉及生态建设、地质环境保护、文化遗产保护等方面的需提交相关部门的审核意见。 注：资料请按上述顺序装订、电子文件用U盘或者移动硬盘上报。批准条件1．报批面积是否清楚； 2．耕地占补