行政规划审批.doc

第一章 总 则 　　一、 规划行政许可依据 　　（一）《中华人民共和国城乡规划法》 　　（二）《中华人民共和国行政许可法》 　　（三）经依法批准并公布的城乡规划和相关技术标准、技术规范 　　二、 规划行政许可事项 　　（一）建设项目选址许可 　　（二）建设用地规划许可 　　（三）建设工程规划许可 　　（四）修建性详细规划审批 第二章 建设项目选址许可（行政许可） 　　一、受理窗口：市政府服务中心窗口 　　二、窗口电话68522139 　　三、办理时限：9个工作日 　　四、设立依据： 　　1、《中华人民共和国城乡规划法》第36条； 　　2、《海南经济特区城市规划条例（修订）》第37条 　　3、《海口市城市规划管理条例》第31条。 　　五、受理条件： 　　1．符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章规定； 　　2．符合国家、省有关标准和规范的要求； 　　3．符合区域性规划和城市规划 　　六、受理范围 　　以划拨方式提供用地的项目。 　　七、申报材料： 　　1、建设单位选址申请函(原件1份)附法人委托书和委托代理人身份证(复印件)； 　　2、《海口市建设项目选址申报表》(原件1份)； 　　3、市政府或发改部门的项目批准文件；(原件1份) 　　4、合法的用地地块现状地形图（1/500或1/1000），在地形图上用铅笔标出拟选范围、地理信息影像图、项目用地区位图（1：5000或1：10000） 　　5、用地项目涉及到行业主管部门意见。 　　八、办理程序（9个工作日） 　　（一）一般项目审批程序（9个工作日） 　　第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入 （1个工作日） 　　第二步：处长分件（1个工作日） 　　主办处室接收并登记报送材料后，由处室负责人提出审核注意要点并批转经办人员。 　　第三步：处室经办人初审（3个工作日） 　　按初审标准对申办资料进行初审，需要征求相关部门意见的征求意见，经过现场勘察、分析研究后，经办人员提出初审意见报处室负责人。 　　第四步：处室负责人审核（2个工作日） 　　处室负责人按规划进行审核，提出审核意见，根据需要召开协调会或专家评审会，报???管副局长审定 　　第五步：分管局长审定（1个工作日） 　　分管副局长审定或提交局业务会审议。 　　第六步：市行政服务中心窗口核发《建设项目选址意见书》（1个工作日） 　　（二）重点项目审批程序（5个工作日） 　　第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入（1个工作日） 　　第二步：处室审查（2个工作日） 　　处室接收并登记材料后，实行处长审查制，由处长负责组织人员对项目进行综合审核，做出审查意见。 　　第三步：分管局领导审定 （1个工作日） 　　第四步：市政务服务中心窗口核发《建设项目选址意见书》（1个工作日） 　　九、审批时限 　　1、承诺时限 　　《建设项目选址意见书》的办理时限为自同意受理之日起9个工作日。不能在以上规定时限内作出决定的，经分管局领导批准，可延长9个工作日，同时向申请人发放《行政许可办理时限延期通知书》。 　　2、不计入办理时限的情况 　　在作出许可审批前，如收到相关权益人投诉的，则暂停审批。需公示、听证、上报市政府审批的项目，所需时间不计入规划许可办理时限。 　　十、审批结果 　　核发《建设项目选址意见书》 　　注意事项： 　　1、道路管线工程在办理选址手续前先申报规划设计方案，方案获得批准后持批准文件申请办理选址手续； 　　2、项目选址涉及其它权利人利益的，应提供权利人意见的相关证明文件； 　　3、《建设项目选址意见书》有效期限为一年。 　　十一、审批流程： 第三章、建设用地规划许可 （行政许可） 　　一、受理窗口：市政府服务中心窗口 　　二、窗口电话68522139 　　三、办理时限：9工作日 　　四、设立依据： 　　1、《中华人民共和国城乡规划法》第37条、第38条； 　　2、《海南经济特区城市规划条例（修订）》第38、39条； 　　3、《海口市城市规划管理条例》第32条 　　五、受理条件： 　　1．符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章规定； 　　2．符合国家、省有关标准和规范的要求； 　　3．符合区域性规划和城市规划 　　六、受理范围： 　　需要办理划拨、出让用地的所有项目。 　　七、申报材料： 　　（一）以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目 　　1、《建设用地规划许可证申报表》(原件1份)附委托代理人身份证明和法人