(房地产)景观绿化设计细则.doc

景观绿化细则 竖向设计 整体设计原则 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系； 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 设计原则： 分项设计原则见表格 分项内容设计要点技术要求出入口通用1山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡土墙，高差较大时，应考虑分级设置； 2结合树木、花坛、水景、岩石等自然要素形成丰富环境，增加亲和力； 3 注意场地的排水处理　人行1应通过设置步行系统及活动空间的方式使建筑的人行出入口有足够缓冲来避让车辆（心理感受） 2 尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的应设置台阶或坡道以适应坡度； 3根据地形的变化选择不同的踏步形式1步行道路坡度不应大于8％，否则应设踏步。坡道的坡度应控制在1/12 以内 2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适，一般应为130×350；需设置栏杆扶手，保证安全； 3 控制踏步的级数并设置休息平台；地面材料要防滑，材质体现自然特征分项内容设计要点技术要求 出入口车行1首先要考虑建筑的入口标高与道路的关系，在满足道路坡度要求的前提下，尽量减少道路的线型长度以节约成本 2与建筑的车库出入口有足够避让车辆的缓冲空间（注意交通） 3 尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的，场地的坡度要有过渡处理 1接近出入口的缓冲段的路面坡度以小于5％为宜 2 增设必要的减速和反光镜装置道 路 及 停 车 场1 强调经济性、合理性与安全性 2 尽量避免穿越步行系统； 3尽量减少对原有地形的改变，使道路布线与地形结合，做到沿行等高线布置，注意布线与建筑的关系； 4 局部可考虑??架空及穿越式的联系； 5停车场注意道路断面形式与建筑的结合、为了减少对步行系统及建筑的影响，利用地形高差形成适当的分隔、增加绿化，减少噪声及汽车尾气的污染。　1 道路纵坡坡度最大控制在10％以内，且连续坡长不宜超过100米 2 7～8％坡段连续坡长不宜超过200米 3当平缓路段与陡坡路段相交时，在相交处应设不少于15米、坡度在3-5％缓和坡段； 4停车场的路面的坡度控制在3％以内室 外 活 动 场 地1无论何种条件下，机动车道路应避开活动场地； 2如存在较大高差的户外商业空间可考虑车行交通的延伸以方便货流的出入； 3步行系统与活动场地结合应尽量平坦； 4注意与建筑空间的联系及其他景观要素的结合。 5活动场地为建筑的地库上盖的景观竖向设计要与建筑设计协调综合考虑覆土厚度、管线埋深、植物荷载、消防车及结构荷载；1要考虑交通的便捷、较小高差处应考虑无障碍设计；坡道的坡度应控制在1/12 以内。 2过于平坦的场地要做人造地形，形成起伏，以营造小环境。 3如存在较大坡度及高差，除设置踏步外，可考虑设置电梯或自动扶梯等机械传动交通。场 地 排 水1 必须考虑场地有组织排水； 2山地尽量利用原场地的冲沟，就近排水，尽量采用地表径流的形式， 并结合到整体排水系统中； 3建筑有组织排水，考虑建筑对场地排水坡向的影响； 4考虑侧坡的稳定、防止水流冲刷、保持排水坡度、靠山坡部位设置排水沟、分级设置的边坡应设置截洪沟。  绿植 绿化分类表 分 类设计原则技术要求景观功能效果宅 旁 绿 化 1、考虑建筑物的朝向、不易遮挡阳光、视线（近窗不宜种高大灌木；南窗不宜种植高大常绿乔木；西窗宜种高大阔叶乔木） 2、遮挡墙根，露头不露脚 3、结合建筑立面选择植物尺度和种植位置1、临墙种植土高度必须低于室内标高 2、沿街有特殊效果要求时，须做暗散水且深度接近600 3、沿墙灌木宽度不宜小于600 增加景观层次；丰富建筑立面效果，并为硬质景观增加色彩及季相变化 隔 离 绿 化 隔离绿化可以分为三类： 1、隔离自然因素：如寒风，沙尘，气味，噪音等 2、隔离不良视线景观：在我们的园区中常用到 3、进行交通分隔，作为交通隔离带存在 1、作为隔离自然因素的隔离带，所选用树种必须为树形高大，树冠密实的乔木树种，如果是防护工厂被污染空气活滞尘需要，则乔木树种还需具备吸附灰尘与不良气体的特征。 2、隔离不良视线的绿化树种，主要选择树形高大，轮廓优美，树冠密实的树种即可。 3、道路交叉口处种植树木时，必须留出非植树区，以保证行车安全视距，即在该视野范围内不应栽植高于1m的植物，而且不得妨碍交叉路口路灯的照明。1屏蔽不良景观，形成绿色背景面 2限定道路空间，