XX房地产项目(一期)建设项目申请报告.doc

申报单位及项目概况 XX房地产项目（一期）工程 项目申请报告 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目建设单位：XX房地产开发有限公司 项目概况 项目名称 XX（一期）工程建设项目 项目建设地点 项目建设地点位于XXXX地块。 项目建设背景 葫芦岛是HYPERLINK /view/40162.htm \t _blank辽宁省下辖的地级市，地处辽宁省西南部，京沈线上重要的城市之一。是环渤海经济圈最年轻的城市。东邻HYPERLINK /view/2772.htm \t _blank锦州，西接HYPERLINK /view/16079.htm \t _blank山海关，南临辽东湾，与HYPERLINK /view/4055.htm \t _blank大连、HYPERLINK /view/2843.htm \t _blank营口、HYPERLINK /view/16205.htm \t _blank盘锦、锦州、HYPERLINK /view/5743.htm \t _blank秦皇岛、HYPERLINK /view/4673.htm \t _blank唐山、HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank天津等城市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，素有“关外第一市”之称。辽宁西部城市群区域性金融中心城市。这里是航天英雄杨利伟的家乡，是国家级园林城市和中国优秀旅游城市。入选2013年全国运动会协办城市，这里历史悠久、物华天宝、人文景观众多。境内的兴城市是国家级旅游城市、绥中县是省内第一个“省管县”。近些年来，主要打造“生态宜居的海滨园林城市”。 葫芦岛地区地处沿海，海岸线达261公里，居辽宁省第二位。在新一轮城市规划中葫芦岛市被辽宁省省政府部署建设成为辽宁西部城市群区域性金融中心城市和重要港口城市。迅速推进辽西沿海经济区新的增长点，构建“锦葫都市圈”。建设成“港市联动”的新型城市。近几年来中石油、中冶、中航工业、德国HYPERLINK /view/23146.htm \t _blank西门子、英国HYPERLINK /view/245494.htm \t _blank乐购、台湾HYPERLINK /view/398469.htm \t _blank大润发、HYPERLINK /view/2398.htm \t _blank美国HYPERLINK /view/9389.htm \t _blank沃尔玛、日本HYPERLINK /view/188978.htm \t _blank花王等17家世界500强企业纷纷落户葫芦岛，为地区经济发展做出重要贡献。截至目前投资金额高达500亿元的龙湾海滨中央商务区，后劲十足。这里是2013年中华人民共和国第十二届全国运动会协办城市（2013 of the Peoples Republic of China in the 12th national games cities）协办男子排球B组和男子游泳A组比赛项目。 近年来，葫芦岛市大力实施“工业强市、项目支撑、沿海开放”三大战略；大力推进沿海经济带建设，构筑沿海开发开放战略平台；全面推进重点经济区建设，打造拉动经济发展的强力引擎，推进形成全市经济持续发展的新的空间格局；加快城市核心区建设，增强中心城市辐射功能，以建设百平方公里、百万人口大城市为目标，推进形成连山、龙港、兴城有效对接的“三位一体”大城区格局，实现城市空间南北拓展，东西优化，整体推进，建成亲海近水的海滨城市。 建设内容及规模 XX（一期）工程建设项目总占地面积为59000平方米，其中划拨面积32.5476亩，出让面积77.1184亩）。总建筑面积198989.51平方米：地上建筑面积186908.01平方米，其中住宅建筑面积169749.14平方米（回迁面积47244.54平方米，销售面积122504.6平方米），沿街商业建筑面积14997.35平方米，幼儿园建筑面积2161.52平方米；地下室建筑面积12081.50平方米；车位共1158个（其中住宅车位1038个，商业车位120个）。容积率2.42，建筑密度26.60％，绿化率26.65%，绿化面积19482.34平方米，道路及广场面积34168.35平方米。共22栋楼（其中13栋11层，8栋18层,1栋2层），沿街裙房商业用（其中沿东城中路和102国道为2层商铺，沿横二路为1层商业），总住户为2076户。 主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标表 序号项目数据或指标单位备注1总占地面积59000