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房地产开发报告表项目
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建设项目基本情况
项目名称OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO房地产开发项目建设单位OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO法人代表__联系人_通讯地址安徽省巢湖市OOOOO金塔东路联系电话1_______传真邮政编码238300建设地点_______________________立项审批部门批准文号建设性质√
新建 改扩建 技改行业类别
及代码K721:房地产开发经营占地面积
(平方米)49700m2绿化面积
(平方米)17396.05总投资
(万元)26100其中:环保投资
(万元)
280环保投资占总投资比例1.1%评价经费
(万元)1.5预期投产日期 工程内容及规模:
一、项目的由来
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO位于OOOOO供电公司龙凤宾馆,公司成立于2006年10月,注册资金3800万元,法人代表周吕明,是一家拥有房地产开发、销售,物业管理,园林绿化,水电安装及维修房屋,建材销售的新兴企业。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO房地产开发项目位于无县OOOO镇OOOO西路南侧,西临铜陵路,南以自然塘埂为界。为了发挥项目区在OOOO镇的商贸中心作用,改善无为城市配套能力和投资环境,根据国家有关法律、法规要求,经OOOOO政府批准,OOOOO土地储备中心对该地块进行了公开挂牌出让,经过公开竞价,OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO通过挂牌竞拍的方式以地价10500万元,取得_____________的房地产开发权,同时OOOOO发改委给出“项目前期工作确认函”。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院(1998)第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定,本项目需要办理环评手续,OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO于2010年7月委托深圳宗兴环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后,我公司立即组织技术人员进行现场查看,同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况,对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上,编制了本项目的环境影响告表。二、项目概况
1.项目位置
该项目位于OOOO镇OOOO西路南侧、东临现以为融城绿景房地产(现状为空地),西临铜陵路(铜陵路为规划中道路,现状为区间小道,在项目和铜陵路中间还有几户居民,隔路有花疃小学),南以自然塘埂为界。具体位置见附图1(拟建项目地理位置图)和附图2(拟建项目平面布置及噪声监测布点图)。
2.项目建设外部条件
(1)对外交通
本项目位于OOOO镇OOOO西路和铜陵路交汇处东南角,交通便利,区位条件十分优越。
(2)给水系统
本工程从市政给水管引两路DN150供水管,在小区内形成环网,保证小区内生活及消防用水,管网压力不小于0.30Mpa。
(3)排水系统
排水采用雨、污分流制。室内污、废水通过化粪池后,进入OOOO西路市政管网,经市政管网进入OOOOO污水处理厂,处理达标后,最终进入OO河;室外采用雨水管方式收集,沿小区道路敷设雨水管,汇集至小区南北两侧道路,用DN400雨水管沿道路敷设排放至市政雨水管道。
(4)供电系统
项目拟由OOOO西路引入10KV高压线路,设置箱式变电环网供电。供电线路一律为地下电缆,电缆敷设以电缆沟与排管直埋相结合的形式,过路穿钢管加以保护。小区配电一律为TN-S接地系统,户内插座回路设漏电保护装置,室内配电线路暗敷,充分满足居民与职员的需要。
(5)消防系统
室外消防水量15升/秒,室内用水量10升/秒,小区沿主干道路设置消防给水管并形成环状,在环管上每隔100~120m设一个室外地上式消火栓。
3.工程内容
本项目位于OOOO镇OOOO西路和铜陵路交汇处东南角,占地面积49700m2,总建筑面积89780m2,主要经济技术指标具体见表1(项目主要经济技术指标表)。
表1 项目主要经济技术指标表
名称总计备注规划用地面积49700m2约合74.55亩建筑面积89780m2
其
中住宅多层41200m2合计79230㎡高层38030m2廉租房4480m2商业4860m2社区用房270m2幼儿园面积610m2居住户数780户居住人口2730人按3.5人/户计停车位地上330个总计378个地下48个绿地率36%绿地面积为17396.05m2建筑密度28%容积率1.8
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