房地产开发报告表项目.doc

 PAGE 37 - 建设项目基本情况 项目名称OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO房地产开发项目建设单位OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO法人代表__联系人_通讯地址安徽省巢湖市OOOOO金塔东路联系电话1_______传真邮政编码238300建设地点_______________________立项审批部门批准文号建设性质√ 新建 改扩建 技改行业类别 及代码K721：房地产开发经营占地面积 （平方米）49700m2绿化面积 （平方米）17396.05总投资 （万元）26100其中：环保投资 （万元） 280环保投资占总投资比例1.1%评价经费 （万元）1.5预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目的由来 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO位于OOOOO供电公司龙凤宾馆，公司成立于2006年10月，注册资金3800万元，法人代表周吕明，是一家拥有房地产开发、销售，物业管理，园林绿化，水电安装及维修房屋，建材销售的新兴企业。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO房地产开发项目位于无县OOOO镇OOOO西路南侧，西临铜陵路，南以自然塘埂为界。为了发挥项目区在OOOO镇的商贸中心作用，改善无为城市配套能力和投资环境，根据国家有关法律、法规要求，经OOOOO政府批准，OOOOO土地储备中心对该地块进行了公开挂牌出让，经过公开竞价，OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO通过挂牌竞拍的方式以地价10500万元，取得_____________的房地产开发权，同时OOOOO发改委给出“项目前期工作确认函”。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需要办理环评手续，OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO于2010年7月委托深圳宗兴环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员进行现场查看，同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响告表。二、项目概况 1.项目位置 该项目位于OOOO镇OOOO西路南侧、东临现以为融城绿景房地产（现状为空地），西临铜陵路（铜陵路为规划中道路，现状为区间小道，在项目和铜陵路中间还有几户居民，隔路有花疃小学），南以自然塘埂为界。具体位置见附图1（拟建项目地理位置图）和附图2（拟建项目平面布置及噪声监测布点图）。 2.项目建设外部条件 （1）对外交通 本项目位于OOOO镇OOOO西路和铜陵路交汇处东南角，交通便利，区位条件十分优越。 （2）给水系统 本工程从市政给水管引两路DN150供水管，在小区内形成环网，保证小区内生活及消防用水，管网压力不小于0.30Mpa。 （3）排水系统 排水采用雨、污分流制。室内污、废水通过化粪池后，进入OOOO西路市政管网，经市政管网进入OOOOO污水处理厂，处理达标后，最终进入OO河；室外采用雨水管方式收集，沿小区道路敷设雨水管，汇集至小区南北两侧道路，用DN400雨水管沿道路敷设排放至市政雨水管道。 （4）供电系统 项目拟由OOOO西路引入10KV高压线路，设置箱式变电环网供电。供电线路一律为地下电缆，电缆敷设以电缆沟与排管直埋相结合的形式，过路穿钢管加以保护。小区配电一律为TN-S接地系统，户内插座回路设漏电保护装置，室内配电线路暗敷，充分满足居民与职员的需要。 （5）消防系统 室外消防水量15升/秒，室内用水量10升/秒，小区沿主干道路设置消防给水管并形成环状，在环管上每隔100～120m设一个室外地上式消火栓。 3.工程内容 本项目位于OOOO镇OOOO西路和铜陵路交汇处东南角，占地面积49700m2,总建筑面积89780m2，主要经济技术指标具体见表1(项目主要经济技术指标表)。 表1 项目主要经济技术指标表 名称总计备注规划用地面积49700m2约合74.55亩建筑面积89780m2 其 中住宅多层41200m2合计79230㎡高层38030m2廉租房4480m2商业4860m2社区用房270m2幼儿园面积610m2居住户数780户居住人口2730人按3.5人/户计停车位地上330个总计378个地下48个绿地率36%绿地面积为17396.05m2建筑密度28%容积率1.8