广州市城乡规划管理流程图.docVIP

1、广州市城乡规划管理流程图（建筑工程规划管理） 办理用地预审（国土部门）环境影响评估（环保部门）立项（发改内部门）等 办理《建设项目选址意见书》 （省以上立项项目申请办理选址意见） 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 办理《建设用地规划许可证》 （含提供规划条件、建设用地规划红线图） 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 办理建筑工程《建设工程规划许可证》 （审批修建性详细规划内容） （用地面积≥20000㎡的，还应附管线综合规划） 办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日 本虚框内程序适用于需批准或核准立项、以划拨方式取得土地使用权的项目（《划拨用地目录》（中华人民共和国国土资源部令第9号）所列项目） 本虚框内程序适用于以协议或公开出让方式取得土地使用权的政府储备项目（主要有商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房、工业、仓储用途的项目） 申领《建设用地规划许可证》 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 办理建设用地批准书（国土部门） （绿色通道案件可在办理《建设工程规划验收合格证》时方提供此文件） 办理建筑工程《建设工程规划许可证》 （审查建筑工程设计方案内容，可选环节） 办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日 办理建筑工程《建设工程规划许可证》 办理时限：普通30工作日， 重点工程办理许可证5工作日，调整许可证10工作日 根据项目具体情况，按要求取得人防、卫生防疫、文化、地铁、建设、白云山管理局、航管、市政园林、环卫、教育、国安、外事等专业管理部门意见（相应专业部门） 用地面积≥10000㎡ 办理管线工程《建设工程规划许可证》 办理时限：普通30工作日， 重点工程10工作日 放线工程测量（规划院） 领取许可证前： 1、签订《广州市建设工程档案报送责任书》（城建档案馆）； 2、缴纳市政配套费（市建委）。 办理《建设工程施工许可证》（建设部门） 办理《建设工程规划验收合格证》 办理时限： 20工作日 验收测量（规划院） 用地面积＜10000㎡ 电子文件验审（自动化中心） 电子文件验审 （自动化中心） 电子文件验审???自动化中心） 办理房地产证 （房管部门） 勘测信息备案 实施建设（建设单位） 挂牌出让后，签订土地出让合同、缴纳土地出让金（国土部门）、环境影响评估（环保部门）、办理建设项目批准、核准、备案文件（发改部门）等 拟出让地块申请规划条件 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 采取改正措施（建设单位） 违法建设处罚 （综合执法部门） 完成违法建设处理 （建设单位） 发现违法建设 定性移交 符合建设工程规划许可的，核发《建设工程规划验收合格证》 不符合建设工程规划许可的 储备地块申请储备选址（提供储备红线） 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 自有建设用地申请规划条件 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 本虚框内程序适用于自有建设用地新建、改建、扩建类项目） 说明：1、本流程以建筑工程（不含市政工程）规划管理为主，其他专业部门流程和要求未列完整。其中蓝色框图内流程为规划部门流程（因建设工程各具特点而相对有所区别，故具体项目若因建设工程具体情况，需适当调整，造成流程变化的，应当以具体申报要求为准）。 2、以上框图内办理时限不含提交市级会议审查时间、公示时间和建设单位补送资料等时间。 3、以上流程中各环节中，属于《广州市城市规划管理公示办法》中规定情形的，应当按要求开展规划公示，具体参见《广州市城市规划管理公示办法》。 4、对于以出让方式取得土地使用权的项目，在出让前需先由储备部门申请储备地块的选址意见，再申请规划条件。 5、本流程图各环节业务一般办理期限已根据《广州市城乡规划程序规定》修改，自2011年12月1日起施行。在此之前仍按照原有规定执行。 6、广州市规划局对本流程图具有最终解释权，并具有随上位法和有关政策变更或工作需要调整或修改流程图的权利。 2、广州市城乡规划管理流程图（市政工程规划管理） 申请道路交通工程/管线工程规划条件 （道路交通工程、轨道交通工程、城市长输管线工程、110千伏及以上电压等级的高压线路工程以及河涌水系工程可选本环节） 办理时限：普通20工作日，重点工程10工作日 办理道路交通工程/管线工程建设工程设计方案审查 （道路交通工程、轨道交通工程、城市长输管线工程、110千伏及以上电压等级的高压线路工程以及河涌水系工程可选本环节） 办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日 办理《建设项目选址意见书》 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作日 办理用地预审（国土部门）、 环境影响评估（环保部门）等 / 办理《建设用地规划许可证》 （含用地红线图） 办理时限：普通30工作日，重点工程10工作