2010年4月房地产新政策解读及市场动态22PPT.pptVIP

4.16- 4.18一周时讯政策解读，及房产动态;随着上周国十条推出后，股市，银行业，及房产业内都做出了强烈回应。 并且，随着时间的推移，后续的更多细则，及税收政策将陆续推出。;具体内容：今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。 ;新政：二套房认定标准 ;30万元新政首日 北京市通州区二手房直降30万 ;二手房市场：市场房源激增需求下降;广州二手市场放盘量增加了10%~20%，而放盘价调低5%~10%左右。市场预计近期成交量将出现萎缩。;二手房市场：??家跳价现象消失，买卖价格出现松动;市场响应---上海住宅市场;市场响应---上海写字楼市场;排名;其他城市房产成交情况;重庆;;苏州;;三亚;;个案名称;新增供应量环比增加 　　全市商品房批准预售面积55.88万㎡，环比增加89.55％；其中，商品住房批准预售面积38.82万㎡，环比增加54.11％。 可售余量持续回落 　　截至3月末，全市商品房月末累计可售余量为928.56万㎡，较2月底减少30.3万㎡；其中，商品住房的可售余量为462.02万㎡，较2月底减少28.45万㎡。;销售量环比大幅增加 　　全市商品房销售备案面积为86.18万㎡，环比增加97.66％；其中，商品住房销售备案面积为67.27万㎡，环比增加92.86％。;成交均价环比有所上升 　　全市商品房成交均价为5569元/㎡，环比上升8.71％；其中，商品住房成交均价为5162元/㎡，环比上升4.60％。