2012年广州创鸿千灯墅别墅项目推广案营销策划方案.ppt

;一个顶级优质豪宅辈出的年代， 如何快速有效地奠定创鸿·千灯墅的影响力， 形成项目的绝对领导地位？;首先，看看竞争对手在说什么，做什么;中海·千灯湖1号 佛山首席豪宅;中信·山语湖 【浅山】小独栋别墅 275-350m2的空间铺排中，【浅山】以有限面积灵动分区，打通的起居室、餐厅等主要空间，把建筑的空间感、舒适性以及实用性达到最大化。 ;作为实力超群的后来者， 创鸿·千灯墅如何建立自己的新标准？;创鸿.千灯墅 我在世界的位置 解读 你在哪里？你想要去到哪里？ 人总是在不断找寻自己的位置感，某些方面，居住的选择也是。 创鸿.千灯墅，都市静谧与千灯湖城央现代繁华相辉，这是一种怎样的位置感？ 似乎了解，却总不尽然，却是每个人能找到的——自己在世界的位置。;我在世界的位置 不仅仅是个体的“我”，更影射以“我”为中心，整个家族在城市的地位感、荣耀感、成就感……;当城央（中心）邂逅多功能亲情家族别墅 一切非凡可以想象！;从北京的后海，到上海的紫园别墅，到广州的二沙岛， 演绎城市中心的别墅居住传奇。 每个生命力旺盛的家族都有一座符合家族特征和使用功能住宅建筑，离开它们，家族聚合、维系和传承便缺少了必要场所条件。 一处住址，成为彰显成就与功勋的所在。;现代家族居住方式演进 已经从一元化的需求向多元复合需求转变，即同时满足家族成员的共同居住、生活、交际、休闲需求。 大而能容、大而有序的空间是别墅居住的最基本要求。;创鸿.千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之{社交} ;创鸿.千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之 {圈层} ;创鸿.千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之{教育传承} ;所以，购买创鸿.千灯墅， 您获得的不仅是一栋别墅，而是——;直达他们心里的“位置”;推广目标：;解决手段：;现场体验、物料、专属尊贵服务;整体步骤策略;2011.8;起势期;第一阶段： 开盘前。造势，保持暴光度 制造影响力;策略核心;户外及新闻媒体发布会，短信、网络媒体轰炸;8-9月 铺垫期;辅线：“顶级优质资产”炒作;决定未来的不是拥有多少不动产而在于是否拥有最优质的顶级资产;无论地段价值 环境资源 教育配套 商业配套还是社交资源与关系以及亚洲金融核心区前景它们都是人生最重要的顶级优质资产;创鸿·水韵尚都只有一个也是唯一能够一次拥有全部顶级优质资产的机会;软文;前期通过非常规媒体渗透“位置”概念，现场以物料为辅助来解读产品。 ;“人生位置”概念巧妙传播;人生 上席 我在世界的位置;在佛山当地私人商务会馆或高档会议中心，如广州广粤会等地方投放，在会议长桌首席套印项目广告语。;在高尔夫球场果岭最后一杆插上飘旗，印上项目广告语。 ;在大型剧院或者艺术中心第一排座位，如广州歌剧院、佛山琼花大剧院,套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目VI色，印上项目的广告语。 ;在白云国际机场贵宾室设置专席，套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目VI色，印上项目的广告语。 ;物料准备;产品功能手册 （已完成，待定稿）;{3rd step};创鸿牵手大佛山，构筑高端生活版图 暨创鸿全国战略（佛山）新闻发布会;{4th step};创鸿牵手大佛山，构筑高端生活版图 ;第二阶段：开盘。 破局，制造形象制造圈子;策略核心;户外媒体发布，短信、网络媒体轰炸;{1st step}; 中心，我一直的位置;放大项目稀缺的位置价值;怎样的不凡，才能不负创鸿与大佛山的联手？ 当环水遇上千灯湖别墅！;位置决定一切，但只有77个 礼献先知先觉者！ 创鸿·千灯墅 我在世界的位置 千灯湖上，城央多功能别墅，仅77人拥有 ！;世界在此，我为中央 中心，我一直的位置 创鸿·千灯墅 我在世界的位置 千灯湖上，城央多功能别墅，仅77人拥有！ ;线上推广：硬广3 媒体出奇，镇住市场！广告足够牛，镇住佛山！ 投放佛日三个 纯文字跨版广告 ;杂志媒体建议 南方航空、罗博报告、Let’s go、LP、财富、高尔夫杂志等;{3rd step};2011年第六届广州国际奢侈品展THE 6th GUANGZHOU INTERNATIONAL LUXURY EXHIBITION 展览日期：2011年12月3-6日展览地点：中国广州锦汉展览中心同期活动： 2011国际顶级奢侈品特卖会 2011中国国家级工艺美术大师作品展 2011顶级游艇品鉴会 ;创鸿.水韵尚都“星光慈善宴” ——曁创鸿业主答谢晚宴 活动时间：元旦 活动地点：待定 活动思路：邀请创鸿集团及水韵尚都新、老业主及相关潜在买家、广东狮子会、