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中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局） 办 事 指 引 NO.(FZ)05 09年6月 房地产地址\房屋用途\权利人名称\身份证号码变更办证 （办理部门：发证办 咨询电话： 一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）： 1、申请人身份证明。 （1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）； 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。 （2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书； （4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。 （5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。（公证或认证途径见提醒事项(二)） 2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。 3、房屋所有权证书（附图）原件及复印件。 4、土地使用权证书（附图）原件及复印件。 5、办理名称\身份证号码变更：公安部部门出具的姓名\身份证号码变更证明。 6、办理地址变更：提交居（村）委会或公安部门的地址变更证明（可使用发证办窗口提供的表格式样）。 7、办理房屋用途变更：规划部门出具的同意房屋转变功能的证明。 8、更换房屋所有权证的，按申请的产权人人数再加1的方式提交房产平面图。(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)；更换土地所有权证的，提交宗地图2份， 1：1万地形图1份（办理地址变更不申请换证的无须提交）。 9、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供） 10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 二、办理程序： 申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证 三、办理期限： 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。 四、审批条件： 申请资料齐全； 权属清楚，无争议； 无查封等限制房地产权利的情形； 符合相关法律法规的规定。 五、提醒事项： （一）关于名称变更：如属同音字或别字的更名，可由居（村）委会出具姓名变更证明。 （二）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下： 1.香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。 2.澳门： （1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。 （2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。 3.台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。 4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。 （三）提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。 （四）各镇区国土资源分局咨询电话： 小 南 东 黄 神湾 大涌 坦 三 南 民 沙 阜 港 横 东升 板 古 开发 三86337723 五桂六、收费项目（办理地址