第3章 建设工程监理招标与投标_图文.pptVIP

第3章 建设工程监理招标与投标 ;（1）监理招标概述：监理招标的范围、特点、程序； （2）监理项目的资格预审：资格预审文件编制；资格预审方法和程序； （3）监理项目的评标：评标的方法和评标内容。;3.1 概述 ;一、建设工程监理的概念及作用;国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 ;三、建设工程监理招标方式;1. 建设监理招标主体 ;建设工程监理资质;五、建设工程监理招标与投标程序（p41共12条） ;3.2 建设工程监理招标 ;一、选择招标委托监理的内容;二、监理单位的资格预审;审查内容;3.2 建设工程监理招标 ;3.2 建设工程监理招标 ;四、建设监理的开标、评标与决标;3.2.4 建设监理的开标、评标与决标; 应根据委托监理工作的项目特点和工作范围要求的内容等因素来决定采用哪种方法;;——评标报告;3.2.4 建设监理的开标、评标与决标;接受资格预审;3.3 建设工程监理投标 ;3.3 建设工程监理投标 ;3.3 建设工程监理投标 ;3.3 建设工程监理投标 ; 1) 监理费的构成：直接成本 、间接成本 、税金 、利润;2) 监理费用的计算方法（5种）：按时计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按工程建设成本的百分比计算法、监理成本加固定费用计算法、固定价格计算法 ;1、按时计算法???? 就是按建设单位和工程监理企业双方约定的单位时间监理费，乘以约定的监理服务时间来计算工程监理费总额。单位时间监理费一般以监理人员基本工资为基础，加上适当的管理费和利润而得到。这种方法适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按其他方法计算监理费的监理业务。;3、按建设工程投资的百分比计算法???? 就是按委托监理工程概（预）算的百分比计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。;2、固定价格计算法???? 就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定??价和固定单价计算法。其特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。;3.3 建设工程监理投标 ;四、签订监理合同;复习思考题