151217物业服务企业日常经营相关法律问题浅析.ppt

物业服务企业日常经营管理相关法律问题;目 录;（一）劳动用工相关法律问题;《劳动合同法》： 第十四条：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。;（一）劳动用工相关法律问题;（一）劳动用工相关法律问题;3、社会保险缴纳;3、社会保险缴纳;（一）劳动用工相关法律问题;（二）员工违法行为相关法律问题;（二）员工违法行为相关法律问题;（二）员工违法行为相关法律问题;（二）员工违法行为相关法律问题;（二）员工违法行为相关法??问题;（二）员工违法行为相关法律问题;（二）员工违法行为相关法律问题;目 录;（一）物业“管理”的边界;（一）物业“管理”的边界;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;*;*;*;*;*;*;*;目 录;三、交楼入伙中的法律问题;夫妻双方分别以各自名义购买某小区的两处房产，后双方在房产登记前办理了离婚手续。现妻子以离婚协议约定两处房产均归其所有为由，要求领取两份房产证原件。;（二）物业服务中的常见法律问题;（二）物业服务中的常见法律问题;谢谢大家！