江苏常州西太湖别墅项目市场定位分析报告.pptVIP

常州西太湖别墅项目 市场定位分析;目 录;PRAT ONE. 常州高端市场现状;常州高端住宅市场状;高端住宅市场——别墅个案分析;世贸·香槟湖—项目概况;产品信息;绿地世纪城—项目概况;产品信息;新城湖畔春秋—项目概况;产品信息;九洲豪庭苑—项目概况;产品信息;御城—项目概况;产品信息;天安别墅—项目概况;产品信息;城中平层大宅—新城首府;产品信息;常州高端市场小结;常州高端市场发展规律总结;因此，我们推理出如下两点：;PRAT TWO. 环太湖别墅市场情况;苏州：2010苏州太湖年，地价暴涨;项目地址：太湖国家旅游度假区入口，太湖大道北侧、孙武路南侧 项目类别：别墅 开 发 商：江苏省吴中地产集团有限公司 占地面积：41万 ㎡ 建筑面积：12万 ㎡ 容 积 率：0.3 绿 化 率：50%以上 项目概况：该项目风格为现代中式路线。一期房源以独栋别墅为主，共33套，目前已售罄。二期开盘时间时间2010年5月。 户型面积： 329㎡,426-428 ㎡、497-499 ㎡、502 ㎡ 价 格：900万元/套-2000万元/套 开盘时间：2009-9-26? 车位情况：1：1 物业公司：苏州天祥物业管理有限公司 物 业 费：4元 / ㎡;项目地址：苏州太湖国家旅游度假区湖滨路68号 项目类别：独栋别墅 开 发 商：苏州太湖中腾房地产发展有限公司 占地面积：6.36万 ㎡ 建筑面积：1.85万 ㎡ 容 积 率：0.267 绿 化 率：53.8% 项目概况：该项目为新亚洲风格别墅。一期建36席独栋别墅，共计11种户型，平均每户占地约3亩。二期也已全部售罄.目前在售三期房源。 户型面积：530-917 ㎡ 价 格：二期1500万/套起 （售罄）；三期850-2000万/套 开盘时间：2008年5月25日 车位情况：72个 物业公司：苏州安邦物业服务有限公司 物 业 费：4.3元 / ㎡;项目地址：苏州市吴中区环太湖大道66号 项目类别：独立别墅 开 发 商：苏州工业园区海宜置业有限公司 占地面积：8.5万 ㎡ 建筑面积：3.33万 ㎡ 容 积 率：0.39 绿 化 率：67.2 % 项目概况：该项目建筑风格以新自然主义为主（中西合璧 ），共有46套高档别墅 。目前销售已到收尾阶段。 户型面积：主力户型640—820㎡ 价 格：1100万/套起，均价20000元/㎡ 开盘时间：2004年11月 车位情况：1：1 物业公司：上海瑞骏控股公司 物 业 费：4.4元 / ㎡;无锡：向2000万总价线迈进;项目地址：无锡马山太湖国家旅游度假区环山东路8号 项目类别：独栋别墅 开 发 商：无锡苏源置业有限公司 占地面积：80万 ㎡ 建筑面积：18万 ㎡ 容 积 率：0.17 绿 化 率：75% 项目概况：该项目风格为北美式型别墅。总共400余栋，有带地下室的，也有带阁楼 。 户型面积：297㎡、330-396㎡、431-487㎡、583㎡ 价 格：独栋别墅14000元-24000元/套 本期开盘时间：2010年1月11日 车位情况：400个 物业公司：无锡市锡能物业管理有限责任公司 物 业 费：2.5元 / ㎡;项目地址：马山区马山镇环山东路6号 项目类别：独栋别墅 开 发 商：无锡申锡房地产实业有限公司 占地面积：18.59万 ㎡ 建筑面积：5.87万 ㎡ 容 积 率：0.24 绿 化 率：66% 项目概况：该项目风格为现代中式风格。一期20栋别墅 ，二期和三期约50栋别墅。 户型面积：一期349-369 ㎡ 、438-458 ㎡；二期、三期500-700㎡ 价 格：二期、三期独栋别墅500万/套-2500万/套 开盘时间：2008年5月 车位情况：99个 物业公司：上海中星集团申城物业有限公司 物 业 费：3.75元 / ㎡;项目地址：滨湖区山水东路88号 项目类别：独栋别墅 开 发 商：无锡市山水房地产开发有限公司 占地面积：22.06万 ㎡ 建筑面积：7.74万 ㎡ 容 积 率：0.2 绿 化 率：68% 项目概况：该项目为纯西班牙风格，独栋别墅80余套，并配套建设1.5万多平方米的星级酒店式会所，总投资约6.2亿， 户型面积：独栋别墅653-839 ㎡ 价 格：1650万元/套 -2050万元/套 开盘时间：2005年7月 车位情况：82个 物业公司：无锡市中住山水物业管理有限公司 物 业 费：3.8元 / ㎡;常州：难与长三角环太湖别墅市场看齐;项目地址：武进太湖湾旅游度假区环湖路东侧 项目类别：别