04定额超高费问题.doc

一个厂房，5层，室外地坪标高为-0.9，一层层高5.4 米, 2-5层为4.2米。求建筑超高费？ 首先看定额关于超高费的编制说明： 一、 建筑物超高增加费 【1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。】 根据此编制说明，可以计算一下建筑物的檐口高度是0.9+5.4+4.2*4=23.1米，这样就可以判断23.1-20=3.1米可以计算超高费用。而23.1的位置恰好在第五层的中间位置，处于第五层离地1.1你的位置处， 在看下一个编制说明： 【3、超高费按下列规定计算： （1）檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算。 （2）层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20％计算，并随高度变化按比例递增。 （3）建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面末超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高超高费。】 根据这个编制说明第三条的规定，该案例虽然层高都超过3.6米，但以~四层都没有超过20米，通过计算一~四层的檐口高度只有 0.9+5.4+4.2*3=18.9米，总高度没有超过20米你，不符合计算超高费的条件，此情况在江苏省的定额解释里也已经很明确的回复，只有20米以上的楼层超过3.6米层高才可以计算层超高费。 本案例虽然第五层高度超过20米了，但该层的地面还在20米以下，所以该案例不能用该层的建筑面积直接计算超高费的，只能按每增高1米计算超高费了 通过分析可以看出来，该案例的层超高米数是3.1个1米 这样根据以上分析，该案例可以记取定额超高费的就只能是第五层的层高超过3.6的层超高费了，结合江苏省2003计价表，把子目内的含量乘以3.1就可以了，子目内的含量仅是每超过1米的含量，我们的案例是超过了3.1米，也就是说超过了3.1个1米。 情况1、如果一建筑共五层，每层层高4.2M，总高21M。请问如何套用江苏04定额中有关超高费？( v4 H( g! Y. e??]5 h4 r总高超20米或层数超6层，满足其中之一的，就可计算超高费，如你所说的情况1，第五层就符合总高超20米的条件了，可以计算超高费了，但由于第五层并非全部都超过20米，这里计算超高费在土建和装饰中又有不同规定，土建只能按超过20米以上的部分，你给出的情况就1米，仅计算每增高1米的超高费；装饰超高费就可以整个第五层全部计算。6 d9 }# Z! G {* R5 I* E0 L0 p1 w( V* g??_9 t情况2、一建筑共四层，每层层高4.2M，总高度16.8M，请问如何套用江苏04定额中有关超高费？ G3 ~# p6 ]( d T??F% U8 l8 ^. m这个无论是层数或总高，均未达到计算超高费的条件，在土建或装饰工程中均不得计取超高费。 计算超高费的前提条件必须是在建筑物高度超过一定高度或层数超过一定层数下才能计算的，对此楼主必须明白，并不是层高超过3.6米就能计算的，而是指在计算超高费的这部分建筑物中，有层高超3.6米的情况下处理方法。那么在不能计算超高费的那部分建筑物中，对层高超3.6米的该如何处理呢，楼主不妨再仔细分析一下定额相关说明，里面也有说到的哦。 1、第十八章超高费中有个注示：层高超过3.6M时，每增高1M按定额的20%计算，高度不同时按比例计算，请问是按那个定额，高度是指的啥！2、还有定额里都是20M以上的超高费，如果是20M以下，层高超过3.6M是否计超高层，套什么定额。这是针对20米以上的。适用于18-1~18。2.20米以下的，层高超过3.6米的，模板、脚手架可使用相应子目说明中的备注调整。砼：室内净高超过8m的现浇柱、梁、墙、板（各种板）的人工工日分别乘以下系数：净高在12m以内1.18；净高在18m以内1.25。现浇钢筋砼独立柱、单梁、墙高度超过3.60m应计算浇捣脚手架。柱的浇捣脚手架以柱的结构周长加3.60m乘以柱高计算；梁的浇捣脚手架按梁的净长乘以地面（或楼面）至梁顶面的高度计算；墙的浇捣脚手架以墙的净长乘以墙高计算。套柱、梁、墙砼浇捣脚手架。层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、墙（楼板、屋面板为现浇板）所增加的砼浇捣脚手架费用，以每10m2框架轴线水平投影面积，按满堂脚手架相应子目乘以0.3系数执行；层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、梁、墙（楼板、屋面板为预制空心板）所增加的砼浇捣脚手架费用，以每10m2框架轴线水平投影面积，按满堂脚手架相应子目乘以0.4系数执行。 模糊点 1、是不是檐高超过20M才能计算超高费，如一幢楼房檐高没有超过20M，但层高超过3.6M,是否计算超高费呢?? 2、如檐高超过20M且层高超过3.6M,是否既计算超过2