北京优唐公寓项目的定位建议报告.pptVIP

优唐公寓项目初步建议报告;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;优唐大都会位于朝外商圈，丰联广场南侧100米。其34万平米的体量，涵盖盖11万㎡的商业、2万㎡五星级酒店、2.5万㎡写字楼、外交部专属公寓、以及优唐国际公寓。 优唐国际公寓位于优唐大都会南侧，2栋板塔结合的公寓地上总面积75000㎡ 。其中首层及二层为配套商业，三层以上为公寓部分。 R1为70-122㎡（一居、二居）共计220套 2梯5户 R2为110-160㎡（二居、三居）共计180套 2梯3户;星源汇;同区竞品项目信息;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目名称;项目名称;产品分布;凯德华玺1居产品品鉴;凯德华玺 优势： 品牌地产 地段、人文、教育 酒店式居住产品 劣势： 50年产权 户型面积断档 进深过长 小户型无天燃气 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目名称;项目名称;项目名称;新金山 关键词 纯酒店格局 投资 优势: 纯粹的投资类产品 提包入住 价格适中 劣势: 自住需求客户无法得到满足 对于我方的威胁 会争抢优唐的投资类客户 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目名称;项目名称;北京INN 关键词 自住、投资、办公 优势: 提包入住 投资产品 可注册 劣势: 产权、运营成本高、居住感不强 对于我方的威胁 90㎡主力户型对优唐R1楼产品有威胁 对于我方的机会 北京INN 项目还有20%的余货 ;结合上述区域内竞品项目可以看出，本案在区域内的绝对优势 ------产品具有居住的全部要素;价格同质类项目;选取样本项目原则;各项目基本信息;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;项目名称;项目名称;项目名称;智能化提升了 产品的科技感（香港HomeTouch 公司提供） ;星源汇项目品鉴;77.56 ㎡;星源汇项目品鉴;;项目名称;项目名称;星源汇 关键词 地段 品质 稀缺性 ;热销竟品项目;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目名称;Evaluation only. Create