北京公寓项目市场的价值形象定位.pptVIP

9号公寓市场价值形象定位 ;Part 1:价值符号寻找; 前次策略提案中我司提出本案案名“9号公寓”虽平和大气、居住后，身份价值感不弱，但在项目没有得到市场完全认可的入市初期，“9号公寓”的过于平和很难形成对项目18000—25000元的认知性号召…… 需要寻找一个更有价值感受，更有客群认同感的价值标签，与案名组合…… 如：XXX——9号公寓或9号公寓——XXX，使本案更快的被市场认知、认可……;思考原点： 价值符号将形成传播性的市场记忆，即——9号公寓是 什么； 一般“案名”是一个项目的最大价值形象符号，因此对比 北京最贵的公寓和同区域最高端项目的案名…… 寻找他们背后的价值共性，结合本案的特性挖掘项目 最具市场价值的形象符号，定性本案在北京豪宅市场 中顶级地位……;他们是谁!;贡院6号：顶端人群定位＋地段价值定性 点评：“贡院三条”地段皇家传承，“贡院”暗合官宦级顶端客群，一语 道明项目身份地位，无需多言…… 昆仑10号：地段价值之形象定位 点评：昆仑饭店北京最国际化、最繁华地段，独占昆仑之巅，点明地 段地位之尊…… （贡院、昆仑案名中含有价值，9号公寓缺少……）;北京公馆：顶端人群定位＋产品价值定性 点评：公馆意为富人或官人的房子，加上北京二字的定性更是平和 中彰显大气…… 东方之子：顶端人群之形象定位 点评：东方之子意指中国各界独领风骚的风云人物 ;棕榈泉：景观特色价值＋美国顶级旅游地名 点评：“棕榈泉”，美国环境最好最高档的休闲度假圣地品牌，对弈项 目内部营造的顶级棕榈景观环境…… 公园大道：公园景观价值＋物业品质属性 点评：案名直接点明项目的最大优势——两大公园，“大道”署名高端 物业，直接明了…… 北京GOLF公寓：环境价值＋人群定义＋物业属性 点评：GOLF环境＋ GOLF品质，深入浅出，一言概之…… ;小结： 顶端豪宅项目主要以顶端人群身份对位和地段地位 来定义项目形象气质…… 区内主要是以项目与中央公园和稀缺景观资源的关 系来强化提炼景观豪宅的价值形象……;形象价值符号提炼;?;NO.1： 最高身份对位＋最高建筑品质; 9号公寓—— Queens House ——与中央公园共流传 ;我们的建筑 QUEENS HOUSE 我们的地段 皇后大道;皇后的格调 早上，醒来时的空气有香薰和树木的清香 下午茶，咖啡与甜点要湖水的微波做陪侍 深居简出是老旧的看法，自然与皇后相伴 湖水与格调相伴，绿树清风与品味相伴 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：享受+自然） ;皇后的优雅 多数时间，皇后的舞蹈都是华尔兹 多数时间，皇后的音乐都是圆舞曲 皇后有权利将圆舞曲乐队设到中庭花园 皇后有自由将华尔兹舞场移在大湖岸边 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：品味+自然） ;Queens House创意延展;Queens House创意延展;NO.2： 最大景观价值+身份属性对位; 9号公寓—— 中央公园 ? 大公馆 想拥有整个北京的富豪是妄想狂， 想拥有一座公园的富豪是浪漫的现实主义者。 享有整个北京，却不能拥有一片绿海…… 我们需要一座中央公园。 九号公寓，与中央公园共流传 ;中央公园大公馆创意延展;中央公园大公馆创意延展;中央公园大公馆创意延展;中央公园大公馆创意延展;Part 3:视觉展示;视觉展示1;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;;视觉展示2;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pro