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绿岛停车场情况说明
关于分钟寺社区绿岛停车场
若干问题的情况说明
丰台方庄办事处城管分队：
我公司管辖的位于丰台区分钟寺原绿岛停车场院内，近日有居民反应其间建盖了部分违章房屋，占用当地水、电资源，居民无处停放车辆等问题，经我公司核实，对以上情况做如下说明：
一、分钟寺社区在我公司接管时有其特定的历史背景，1998年北京市城开集团总公司完成了对丰台区分钟寺五队土地的征地工作。同年12月底集团正式将公产大院移交给我公司进行控管，按照集团公司的部署，同年我公司还接收了农转工116人，为解决这些农转工的就业及工资问题，明确了征地范围内已作价补偿的公产房屋由我公司出租和管理。2002年8月28日土地经营公司、方庄物业公司、大方物业公司、城市开发股份公司再次召开会议，会议纪要第一条明确指出：考虑到大方物业公司的农转工安置问题，股份公司委托大方物业公司接收并经营征而未迁的公产，目前分钟寺现有征而未拆公产大院11处。
二、绿岛大院隶属公产大院其中之一，原承租方在该院内经营车辆停放的同时，私搭乱建了大量危房，出租给废品收购、小商小贩、社会闲杂人员居住，曾出现过打架伤人事件，存在严重的治安、防火隐患，给我公司的管理带来了很大的难度。为此2008年奥运会前夕，我公司协调方庄办事处对其进行了重点整治，拆除了自建危房，清理了院内居住人员，腾空了场地，与承租方解除了租赁协议。
因场地被腾空，当地居民私搭乱建成风，为避免其侵占我公司公产用地，2008年10月，我公司与昌盛达装饰公司签订了租赁协议，该公司自建了部分房屋，建盖房屋时严格按施工标准施工，目前该大院实施公寓式管理，专人负责治安、消防、保卫、环境卫生等工作，安装了12个监控探头，配备了有效的灭火器，居住人员登记建册，消除了治安、防火隐患。
三、为避免占用当地居民的水电等资源，昌盛达装饰公司与供电局协商对该院的供电系统进行了增容改造，供电局对其独立供电，未占用居民的用电资源；至于用水问题，该大院在院内自己打井以满足本院的用水问题，也未占用当地居民用水资源。
四、针对目前分钟寺居民提出的停车难问题，???公司经过现场勘查，准备在分钟寺村南侧三环路边规划出一个内部停车场，以方便居民停车。
特此说明。
北京大方物业管理有限责任公司
二0一0年四月二十六日
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