安徽青阳伯益青水的湾项目操作思路提案.pptVIP

伯益·青水湾项目 操作思路提案 xx地产 ２０１１年７月;营销核心策略;报告体系;老城区;位置;位置;位置;市场主要高层户型;小结;项目分析;微观价值体系;1、本案户型以三房为主，90-100平米占据绝大部分，户型控制得当，使得我们在价格上有一定的溢价空间，竞争中有一定的优势 2、缺少两房产品，产品单一，户型以中大为主，使得我们在项目调性上必须拔高;竞争分析;市场竞争力模型;熙 园：标榜青阳首席复合型社区，品质最高 帝景国际：标榜青阳国际生活榜样，配套齐全 南 华 苑：标榜青阳环境及潜力最高的项目 ;市场战略定位;报告体系;;通过对产品的感性+理性诉求，建立产品独一无二的项目形象，塑造差异化;用未来重新 定义居住中心 区域规划优势明显，项目居于未来规划核心区域，结合区域价值，发挥个盘价值 ;展示环境 原生态青通河 未来新城生态规划;1;精神价值 是制胜的关键 为青阳带来前所未有的生活体验，独一无二的生活氛围和方式淋漓尽致的展现 ;4 大价值融合产生产品核心价值;“青阳中心 欧式水岸名宅”;如何赋予产品独特的精神特征？;思考：怎样寻找到匹配本案的精神原型？;“艺术之都—维也纳”在描述什么 ？;“维也纳醇粹生活”;案名建议;为什么不是青水湾？; 演绎出异国风情，也演绎着生活本身 ;“金色维也纳”锦上添花;1、我们的客户是注重文化，对向往都市生活； 2、他们事业有成，属于成长型，但也有自己更高的理想； 3、他们共同追求舒适、安逸和被社会所敬仰的生活。 ;报告体系; 我们的目标在于 领袖青阳，面向全城生活圈！ 竞争，来源于整个高端高品牌和形象的建立！;对于我们而言：;手段：（三大工程） 品牌工程 形象工程 精神工程 ;A 品牌战役;B 形象工程;售楼部示意;售楼部内装饰示意;售楼部导视牌;C 精神战役;欧洲音乐节;营销节点安排;配合要素：;配合要素：;配合要素：;1期;价格预判;VI表现;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;方案2;方案2;方案2;方案2;方案2;方案2;方案2;方案2;方案3;方案3;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;方案3;方案3;方案2; 敬请提出宝贵意见！