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新港湾花园剩余体的量推广建议案
新港湾花园
剩余体量推广建议案
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc280448616 一、剩余体量界定 PAGEREF _Toc280448616 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448617 1、未售房源4大组成部分 PAGEREF _Toc280448617 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448618 (1) 多层 PAGEREF _Toc280448618 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448619 (2) 内街商业 PAGEREF _Toc280448619 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448620 (3) 小高层 PAGEREF _Toc280448620 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448621 (4) 沿街底商 PAGEREF _Toc280448621 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448622 2、去化难度评估 PAGEREF _Toc280448622 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448623 (1) 多层供应减少，需求量依然巨大 PAGEREF _Toc280448623 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280448624 (2) 内街商业，面积小，门槛低 PAGEREF _Toc280448624 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280448625 (3) 小高层依然固有抗性 PAGEREF _Toc280448625 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280448626 (4) 小高层沿街底商，面积大，门槛高 PAGEREF _Toc280448626 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280448627 二、营销核心策略 PAGEREF _Toc280448627 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280448628 1、多层、内商核心策略：稳售稳提升 PAGEREF _Toc280448628 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280448629 2、小高层核心策略：再包装与价格倒挂 PAGEREF _Toc280448629 \h 6
HYPERLINK \l _Toc280448630 (1) 非主力业态 PAGEREF _Toc280448630 \h 6
HYPERLINK \l _Toc280448631 (2) 竞争无明显优势 PAGEREF _Toc280448631 \h 6
HYPERLINK \l _Toc280448632 3、沿街底商核心策略：细分 PAGEREF _Toc280448632 \h 6
HYPERLINK \l _Toc280448633 三、多层竞争策略 PAGEREF _Toc280448633 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280448634 1、开盘活动 PAGEREF _Toc280448634 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280448635 (1) 活动主题 PAGEREF _Toc280448635 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280448636 (2) 活动媒体 PAGEREF _Toc280448636 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280448637 (3) 活动氛围：突出年味 PAGEREF _Toc280448637 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280448638 (4) 活动节目：互动型为主 PAGEREF _Toc280448638 \h 8
HYPERLINK \l _Toc280448639 (5) 活动建议一：长吸管吸饮料 PAGEREF _Toc280448639 \h 8
HYPERLINK \l _Toc280448640 (6) 活动建议二：筷子夹弹珠 PAGEREF _Toc280448640 \h 9
HYPERLINK \l _Toc280448641 (7) 活动建议三：飞镖
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