江苏盐城明珠世贸的商城商业项目营销策划方案.doc

PAGE  明珠世贸商城(一期)营销策划报告 打造长三角商业旗舰?苏中北商业门户 　　 PAGE  PAGE 135 广州市方特思投资策划有限公司 —— ※ 创新策划 · 专业代理 ※　　 明珠世贸商城(一期)营销策划报告 打造长三角商业旗舰?苏中北商业门户 明珠世贸商城 （一期）营销策划报告 2007年11月13日 目 录  TOC \* MERGEFORMAT 前 言  PAGEREF _Toc182716096 \h 6 第一部分：盐城市房地产市场动态  PAGEREF _Toc182716097 \h 7 一、盐城市发展概况  PAGEREF _Toc182716098 \h 7 (一)地理及人口  PAGEREF _Toc182716099 \h 7 (二)历史及人文  PAGEREF _Toc182716100 \h 8 (三)区位及交通  PAGEREF _Toc182716101 \h 9 二、盐城市宏观经济分析  PAGEREF _Toc182716102 \h 11 （一）宏观经济综合情况  PAGEREF _Toc182716103 \h 11 （二）居民消费情况  PAGEREF _Toc182716104 \h 15 （三）企业家信心指数  PAGEREF _Toc182716105 \h 16 三、盐城房地产市场动态分析  PAGEREF _Toc182716106 \h 17 （一）盐城市房地产市场概况  PAGEREF _Toc182716107 \h 17 （二）盐城市房地产市场现状分析  PAGEREF _Toc182716108 \h 19 （三）房地产投资市场发展趋势分析  PAGEREF _Toc182716109 \h 21 四、盐城市商业市场分析  PAGEREF _Toc182716110 \h 23 （一）盐城市整体商业环境分析  PAGEREF _Toc182716111 \h 23 （二）盐城市商业地产市场特点  PAGEREF _Toc182716112 \h 25 （三）盐城市整体零售商圈分析  PAGEREF _Toc182716113 \h 28 五、项目竞争对手分析  PAGEREF _Toc182716114 \h 31 （一）盐城市商业地产竞争项目分析  PAGEREF _Toc182716115 \h 31 （二）盐城市商业项目的主要问题  PAGEREF _Toc182716116 \h 39 （三）商业地产市场发展预测  PAGEREF _Toc182716117 \h 39 第二部分：批发市场发展宏观分析及项目相应对策  PAGEREF _Toc182716118 \h 41 一、中国批发市场的研究  PAGEREF _Toc182716119 \h 41 （一）中国批发市场的态势  PAGEREF _Toc182716120 \h 41 （二）中国批发市场建设与发展取得的基本经验  PAGEREF _Toc182716121 \h 42 （三）中国批发市场的战略性转变  PAGEREF _Toc182716122 \h 44 二、国外批发企业的竞争分析  PAGEREF _Toc182716123 \h 46 （一）国际批发市场的发展趋势  PAGEREF _Toc182716124 \h 46 （二）国外批发企业进入中国的模式  PAGEREF _Toc182716125 \h 47 （三）台湾批发商的运作模式  PAGEREF _Toc182716126 \h 48 （四）WTO对中国批发市场的冲击  PAGEREF _Toc182716127 \h 50 三、批发市场面临的主要问题  PAGEREF _Toc182716128 \h 52 （一）批发市场的定义  PAGEREF _Toc182716129 \h 52 （二）批发市场的特征  PAGEREF _Toc182716130 \h 52 （三）批发市场的主要功能  PAGEREF _Toc182716131 \h 52 （四）批发市场的作用  PAGEREF _Toc182716132 \h 52 （