江西九江浔阳美地的营销提案正稿.docVIP

浔阳美地推广提案 第  PAGE 34 页 目录  HYPERLINK \l _前__言 前言………………………………………………………………………………………….2  HYPERLINK \l _第一部分_市场研究篇 第一部分 市场研究篇………………………………………………………………………3  HYPERLINK \l _一、城市概况 一、城市概况……………………………………………………………………………….3  HYPERLINK \l _三、济阳县房地产市场分析 二、九江房地产市场分析………………………………………………………………….5  HYPERLINK \l _第二部分_项目理解篇 第二部分 项目理解篇………………………………………………………………………7  HYPERLINK \l _一、项目概况 一、项目概况………………………………………………………………………………7  HYPERLINK \l _一、城市概况 二、项目经济技术指标……………………………………………………………………7  HYPERLINK \l _三、济阳县房地产市场分析 三、项目现状………………………………………………………………………………7  HYPERLINK \l _一、城市概况 四、商场、办公楼建筑面积表……………………………………………………………8  HYPERLINK \l _三、济阳县房地产市场分析 五、住宅楼建筑面积表……………………………………………………………………8 六、项目SWOT分析………………………………………………………………………8 七、项目理解总结……………………………………………………………………….9  HYPERLINK \l _第二部分_项目理解篇 第三部分 竞争个案分析篇………………………………………………………………10  HYPERLINK \l _第三部分_营销推广篇 第四部分 营销推广篇……………………………………………………………………17  HYPERLINK \l _一、本项目分析： 价格定位……………………………………………………………………………17  HYPERLINK \l _一、本项目分析： 价格分析…………………………………………………………………………..17  HYPERLINK \l _二、目标客户群定位 三、目标客户群定位……………………………………………………………………17  HYPERLINK \l _三、项目市场定位 四、项目市场定位………………………………………………………………………20  HYPERLINK \l _四、推广策略 五、推广策略……………………………………………………………………………29 六、 HYPERLINK \l _（三）推广部署 营销工作部署………………………………………………………………………30 七、 HYPERLINK \l _五、后记 后记…………………………………………………………………………………33 前 言 本报告从九江市的市场、经济环境及房地产行业发展现状出发，进行市场推论，寻找机会点，结合对“浔阳美地”项目（下称本项目）的定性分析，推导项目定位，进而对本项目的整体推广策略展开挖掘。 本报告由市场研究篇、项目理解篇、竞争个案分析篇、营销推广篇四部分组成，旨在研究和分析项目科学的推广策略和营销主线，并为围绕其后展开的推广工作提供支撑和把握。限于时间等因素，本次提案部分章节内容未尽深入，相信随着进一步的工作开展，将对本项目的操作和本报告的修正提出更加坚实的现实依据。 第一部分 市场研究篇 一、城市概况 　　九江市位于江西北部，长江中下游南岸，地处东经113。53′116。53′，北纬28。41′30。51′之间。东与江西省波阳县，安徽省的东至县毗邻；西与湖南省平江县，湖北省的通城、崇阳、通山、阳新等县接壤；南与江西省新建、安义、靖安、奉新、铜鼓等县交界；北滨长江，与湖北省的广济、黄梅和安徽的宿松、望江等县隔江相望。素有“江西北大门”之称。2004年底，总人口463.2万，其中非农业人口122.1万人。地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔32米（市区海拔200米），修水九岭山海拔1794米，为九江最高蜂，星子县蛤蟆石附近的鄱阳湖底，海拔-9.37米，为全市最低处。全市山地占总面积的16.4%，丘陵占44.5%，湖泊占18%。 城市发展 　　九江是集名山、名江、名湖、名城于一体的旅游城市。已开发景点120处，旅游线路30多条，有国家级风景