南方市XXX厂职工家属宿舍施工组织讲述.docx

南方市XXX厂职工家属宿舍施工组织方案 编制人：xxxx 编制单位：xxxx 编制日期：2015.07.06 目 录 一、 编制依据 1.1编制依据 1.2应用规范、标准 二、 工程概况 2.1基本概况 2.2建筑地点的特征 2.3工程难点和关键问题 三、 施工部署 3.1项目组织机构 3.2施工部署原则 3.3施工进度计划安排表 3.4施工组织协调 3.5主要经济技术指标 四 施工准备 4.1技术准备 4.2生产准备 五、 主要施工方案和施工方法 5.1施工段与施工顺序 5.2测量放线 5.3基础工程施工 5.4模板工程 5.5钢筋工程 5.6混凝土工程 5.7脚手架工程 5.8砌体工程 5.9装修装饰 5.10门窗工程 5.11电气施工 5.12给排水安装施工 六、 主要施工管理措施 6.1技术管理措施： 6.2质量保证措施： 6.3冬、雨期施工措施： 6.4工期保证措施： 6.5安全文明施工，现场的保证措施： 6.6消防保卫措施： 6.7环境保护措施 6.8成品保护措施 6.9降低成本措施  一、编制依据 1.1编制依据 1、本工程“南方市xxx厂职工家属宿舍”施工图纸和招标、投标文件。 2、本工程施工组织设计。 3、南方市第二建筑公司现有的机械设备、公司的技术、劳动力等。 4、本公司以往优良工程建筑施工经验。 5、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。 1.2应用规范、标准 1、GBJ202-83 地基与基础施工与验收规范； 2、GB50164-92 混凝土质量控制标准； 3、GB50204-92 混凝土结构工程施工与验收规范； 4、GB50203 砌体工程施工与验收规范； 5、JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范； 6、GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准； 7、JGJ59-99 建筑施工安全检查平分标准； 8、JGJ80-91 建筑施工作业安全规程； 9、JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术； 10、GJ33-86 建筑机械使用安全技术规范； 二、工程概况 2.1基本概况 （1）本工程为南方市XXX厂职工家属宿舍，经上级主管部门批准，投资XXX万元，工程由南方市建筑设计院设计，施工图纸齐全，基建用地已落实，施工执照已办理，经工程招标、投标后，已择定南方市第二建筑工程公司承包建造。甲、乙双方已签订工程建设合同。 （2）合同工期为2013-3-1开工，7月30日竣工。 （3）本工程六层住宅楼，建筑面积为4876.69M2。由三个标准单元组成，平面基本为一字形,长58.08M,宽14.58M。每层层高为3M,室内外地坪高差为0.45M,女儿墙高为0.9M,建筑总高为19.35M。 基础：本工程为钢筋砼条形基础，基础埋深2.5M。 结构：本工程为现浇框架结构，建筑物按七度抗震设防，钢筋为Ⅰ级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑加气砼砌块,双面抹1:2水泥砂浆做防潮层.混凝土强度等级为:楼面柱为C30,梁板为C25,垫层为C10. 建筑:客厅、卧室、餐厅为水泥砂浆地面，墙面、顶棚为M5混合砂浆，106涂料。窗采用90系列白铝白玻铝合金窗，门采用胶合板门，外墙用白色外墙砖贴面。 屋面：为现浇细石混凝土刚性防水层，上砌120×120×180小砖墩，纵横间距为500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝。 2.2建设地点的特征 本工程建于厂外生活区，有道路可通至施工现场，交通方便，施工现场有较大的空地一块，可作本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。本工程地基为新近代沉积的中轻亚砂土，钻探深度1.5M处有地下水。施工期内，最大日降雨量约为80毫米，雨季时，总降雨量约为700毫米，最高气温约35℃（七月），最低气温约10℃左右（三月）常主导风向北偏西，最大风力：阵风约8级。施工条件：施工场地平坦，三通一平已完成，无二次运输情况。 2.3工程难点和关键问题 1、工期较紧 按照业主要求，在2013年8月30日前完成施工，施工包括了土建和室内装饰的所有内容。由于工程量较大，施工时间相对较紧。我单位有较强的施工实力，有充足的机械、材料和劳动力储备，具备在短时间内完成施工任务的能力。 2、自然条件影响 施工期间有正值雨季，雨天施工较多。要提前了解天气预报，合理组织施工作业，做好现场的排水设施，而不影响施工作业。 3、专业工作内容多，存在交叉作业 本工程包括了土建还包括内外部装修装饰、上下水、电气、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装以及其他附属结构的施工，施工工序多，专业性强，土建和安装施工存在穿插交叉，施工单位协调和管