2024新版深圳市房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租人）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2该房屋结构及面积：____________________。

1.3乙方租赁该房屋的使用面积：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证该房屋权属清晰，无产权纠纷。

5.2甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押该房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，包括但不限于营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。

2.明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.注意甲方对房屋的维修义务和乙方对房屋的使用限制，确保双方权益。

4.熟悉我国相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，避免合同无效或部分无效。

5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，如有疑问或不解之处，及时与对方沟通解决。

6.签订合注意双方签字（或盖章）的有效性，确保合同具有法律效力。

7.合同签订后，妥善保管好合同副本，以便日后维权和查阅。

解决办法：

1.对于资质问题，可要求对方提供相关证件，并进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.对于核心条款的明确，可在合同中详细列明租赁期限、租金、押金等关键信息，并以固定格式展示，便于双方查阅。

3.对于维修义务和使用限制，可在合同中设置专条款别进行说明，明确甲乙双方的权益和义务。

4.对于法律法规的遵守，可咨询专业法律人士，确保合同内容合法有效。

5.对于合同阅读和沟通，建议在签订前安排充分的时间，仔细阅读合同全文，并向对方提问解答。

6.对于签字（或盖章）的有效性，需确保双方为合法代表，签字（或盖章）清晰可辨。如有必要，可进行备案或公证。

7.对于合同保管，建议双方各自保留一份合同副本，并确保存档安全。