DCYX_1321_博加_东滩花园策略汇报20110524j).pptVIP

;策略篇 推广篇;;市场分析;;;;;;2011年4月至今全市独栋成交 TOP10;;;Ⅰ、东滩花园的真正优势是什么？ ——价值属性;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;中国正处在交际需求升级的时代 阶层、圈子的本质，是交际 交际需要场所 ? 中国人在哪里交际？;;;;;;而今天，物质财富的愈发丰富， 让中国财富阶层，需要寻找更具价值感的社交场所;【向西方学交际】 交谊舞、咖啡馆、高尔夫、沙龙、会所…… 所有现代的社交方式，都是学自西方;现在，我们还能学些什么？ 西方社交核心：家庭社交 在中国人热衷于外出交际的时代，西方社会反倒流行把朋友请到家里来 将朋友请到家里来，并且提供上乘的社交功能 是对朋友最亲切的邀约，也是身份感的名片;【三湖别墅派对】 三个大大的清水湖泊、一个美国最高级别的高尔夫球场、一个绿草如茵的网球场、一栋2.5万平方英尺的大房子、一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖、多个马棚、一个英格兰风格的大花园。。。。 这些都是这个世界顶级豪宅的基本配套 想象地产大亨爱德华?格登的一次宴会， 即拥有顶级度假山庄的休闲体验，又兼顾主人热情的款待 纽约上流社会交往形态，在此凝结;在西方，这样级别的家庭式社交场并不在少数 可以说：【庄园】是家庭社交的最高形态、 是欧美富人的典型交际形态 ;“庄园式社交”特点： 1、有别墅 2、有庄园（高尔夫） 3、有高端配套（酒店、会所、运动设施、商业） 4、“家庭VS家庭”立体交际模式;回头再看东滩花园， 似乎正是这样一个“庄园式”社交场！;;;;;;;中国顶级圈层的第一社交主场;【定位语】;【定位语——备选】;【SLOGAN】;【SLOGAN——备选】;;东滩花园;1、基本策略 2、主要动作 3、软文策略 4、开放活动;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;1、上海在售别墅 2、6~8月媒体计划 3、公关活动方案 4、户外与导视系统 5、销售物料;