长株潭一体化新产的业融园项目可行性研究.pptVIP

项目可行性研究（初稿）;第一章 项目概况 2 第二章 项目需求分析 11 第三章 项目SWOT分析 15 第四章 项目总体规划 23 第五章 投资估算与资金筹措 37 第六章 财务与敏感性分析 45 第七章 社会效益分析 51 第八章 风险分析及预防 55 第九章 需政府支持事项 60 第十章 可行性研究结论与建议 63 附：项目建设规划总平面图（等方案确定后再设计） ;第一章 项目概况;一、项目背景;二、项目梗概;三、项目拟建位置;四、项目提出的依据;——1个市场和2.5万家工业企业共生共荣；? ——1个市场衍生出了10万家服务业企业；? ——1个市场带动了周边地区30万农村劳力就业，每年输出来料加工业务货值100多亿元。? 这个现象源自浙江义乌小商品市场。义乌市场从打造小商品交易平台到今天的“义乌现象”，从“块状经济”到形成 “义乌经济圈”，是义乌人凭借“市场带动工业，工业支撑市场，市场与产业联动”的独特发展路径，让市场变成了一座巨大的反应堆，引发了资本、人力、信息等生产要素的连续裂变，变出了一个开始以第三产业占主导地位的现代产业结构，变出了一个能引领国内外消费潮流的现代小商品制造业，变出了一个辐射浙江、接轨国际的“义乌经济圈”。 “接轨义乌”，现在已成为周边县市的共同战略，许多县市都把快速通道修到义乌，拉近与义乌的距离，以尽快接受义乌市场的辐射。目前义乌市场的辐射范围已从浙中地区扩大到衢州、丽水及浙赣闽的交界地区，乃至更远的区域；扩散方式从单一的来料加工转向资金、技术输出和产业链延伸；扩散的领域从商品加工发展到旅游开发、物流建设和人员培训。;相关链接;相关链接; 2003年，奥康集团一掷十亿元在重庆璧山构建“中国西部鞋都工业园” ，这是第一个由中国民营企业为主导建设的工业园区，可称“中国民企第一工业园”，它的发展给中国的工业园区发展带来更多新的启示，这是政府的“无为而治”??企业的“有所作为”有完美结合，达到了三蠃的效果——增加税收、解决就业、企业赢利。 “中国西部鞋都工业园区”一期工程九百三十七亩，其中奥康生产出口基地的五幢轻钢结构的标准厂房占地一百三十亩、西南鞋材交易中心占地一百五十八亩， “金都鞋业孵化区”轻钢结构标准厂房占地五十亩。 “中国西部鞋都工业园”运用市场化的手段来经营工业园区，因此投资成本相当低，而且配套进度很快，服务非常到位。 2004年2月26日，中国国土资源部、商务部、国家审计暑等多部门组成的调查组，在检查中国各地经济开发区和工业园区时，把“中国西部鞋都工业园”作为了一个重点考察对象。在经过了几天的检查之后，国土资源部的一位副司长表示，园区的建设非常健康，是在认真地做产业，要大力的支持。 ;第二章 项目需求分析;一、宏观经济需求分析;二、长株潭一体化产业投资需求分析;三、项目所在地经济发展需求分析;第三章 项目SWOT分析;一、产业内部条件分析 ;4、资源与产业优势 ——长株潭通过大力发展高新技术产业，突出营造园区经济，努力增加工业投入，发展壮大产业集群，工业化进程明显加快。目前，已基本形成了长沙以电子信息、机械、食品为主，株洲以交通运输设备制造、有色金属、化学原料及化学制品、非金属矿物制品为主，湘潭以黑色冶金、机电及机械制造、化纤纺织、化学原料及精细化工为主的产业格局。各具特色的支柱产业，成为推动新型工业化的强大支撑。;2、劣势（weakness） ;二、产业外部环境分析 ;（3）湖南将打造“物流湘军”，为项目提供了物流平台。 ——湖南省第九次党代会强调要着力构建现代产业体系、物流体系和市场体系，努力把长株潭城市群建设成为重要的现代物流基地。在湘潭市第十次党代会中，市委、市政府再一次提出了打造“湘中南现代商贸物流产业基地”的战略目标。根据产业特点和优势，湘潭确定扶持10个重点物流项目，即立足工业产业，重点扶持钢材、石油、汽车等3个生产资料物流项目；立足湘潭水运优势，重点扶持湘潭港第三方物流项目。 ——湖南省商务厅有关负责人表示，随着湖南工业化的提速，未来几年内，湖南将重点建设以长株潭、怀化、衡阳和岳阳为中心的四大区域物流中心，力争打造一支货畅其流、竞争力强的“物流湘军”。 在物流园区方面，湖南省将整合现有物流资源，重点在