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第八章 物权法律制度 物权基本理论 所有权制度 用益物权制度 担保物权制度 抵押人的权利 1、对抵押物的占有权 2、对抵押物的处分权 3、对抵押物设定多项 抵押的权利 4、对抵押物的收益权 抵押权人的权利 1、保全抵押物 2、放弃抵押权或 变更抵押权的顺位 3、优先受偿权 ★ 抵押权的效力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ★ 抵押权的实现 抵押物折价 拍卖、变卖 所得的价款 的清偿顺序 同一 物上 并存 数个 抵押 权或 物权 多个 抵押 权并 存的 清偿 顺序 与其 他物 权并 存的 清偿 顺序 一个 债权 有多 个担 保物 权的 清偿 1、实现抵押权的费用 2、主债权的利息 3、主债权 抵押物不足清偿的债权由债务人清偿 1、抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿 3、抵押权未登记的按债权比例清偿 4、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时， 该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权 5、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的， 抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿 1、抵押权与质权并存 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 2、抵押权与留置权并存 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿 3、抵押权与其他权利并存 同一财产有抵押权与《合同法》286条规定的优先受偿权并存时，抵押权后受偿 1、同一债权有多个抵押权的，抵押财产所担保的债权份额或顺序没有约定或 约定不明的，抵押权人可以就其中任一个或各个财产行使抵押权 2、债权人放弃债务人提供的抵押担保的， 其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任 3、抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿， 也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 质押，是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债 权人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务时， 债权人有权依法以该财产变价所得优先受偿。 关系 联系 区 别 标 的 设 定 权 利 质 押 都是担保物权，具有担保物权的特征： 从属性、不可分性、物上代位性 可以是动产或权利 不能是不动产 必须移转占有 质押人享有标的物的所有权 不能直接占有、使用、收益 抵 押 既可以是动产 也可以是不动产 不要求移转 抵押物的占有 抵押人可以继续对抵押物 占有、使用、收益 三、质押 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ★ 动产质押 动产质押，是以动产作为标的物的质押。 标的物 可让与性 特定化 出质人有处分权 设定 出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同 质押合同自质物移交给质权人占有时生效 在质押期间，质权人也必须控制质押物的占有 出质人与质权人不得约定以质物所有权转移清偿债务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ★ 权利质押 权利质押，是以可转让的权利作为标的物的质押。 根据《物权法》的规定，可以作为权利质押的权利： 汇票、支票、本票 债券、存款单 仓单、提单 可以转让的基金份额、股权 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等 知识产权中的财产权 应收账款 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 留置权，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产， 在债务人不按照合同约定的期