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物业项目保安服务合同 物业项目保安服务合同提要：如乙方未按合同要求进行优质的保安服务（按合同标准）且造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款的3%违约金，并要求乙方退还当月服务费 资料来自 物业项目保安服务合同 甲方：XX市ZZ物业管理有限公司 乙方：XX市保安服务公司 根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止乙方与甲方原总经理SS女士签订的保安服务合同，及变更保安服务事宜，最终达成本修改合同，供双方共同遵守。 合同条款如下： 一、保安服务的形式内容 第一条甲方聘用保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。对双方确认的目标、区域实施安全保卫和相关服务，做好防火、防盗、防破坏工作，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，维护甲方的正常生产、工作、经营秩序和环境。 第二条受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。 二、聘用保安数量、服务期限和服务地点 第三条甲方聘用保安员10名，数量、及具体人员由甲方决定。 第四条服务合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五条服务地点：XX市**路**号**广场及附属公寓楼（具体地点由甲方根据工作需要安排）。 三、工作时间 第六条保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。 第七条根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。 四、服务费用及付款方式 第八条甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月一千元的标准支付给乙方服务管理费。 第九条甲方在合同生效后，如未发现保安质量问题，于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的保安服务管理费壹仟元整。 第十条节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。 第十一条甲方已付给聘用保安员20--年3月份工资总额共计8900元，本费用将从应支付乙方保安服务管理费总额中扣除，余额部分由甲方支付给乙方。 五、甲方的权利和义务 第十二条甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核；有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求。 第十三条甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，因乙方保安员失职造成财产损失，甲方有权提出赔偿。甲乙双方应在主管机关鉴证的基础上，本着相互理解相互支持的原则，经协商做出双方满意的解决方案。可追究乙方和当班保安员相应责任。 第十四条甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装，乙方不予干预。 第十五条甲方应为保安员提供必要的工作、生活条件，提供相应的福利待遇。 第十六条甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。 六、乙方的权利和义务 第十七条乙方对保安服务范围内的不安全隐患有义务向甲方提出改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任。 第十八条乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员。 第十九条乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示，负责协调甲方治安保卫、消防方面发生的问题。 第二十条乙方应协助甲方在合同期内组织一次全面业务培训和体能考核，包括体能、消防知识及演练、保安技能等。 第二十一条乙方应负责保安员的思想教育，确保甲方在职保安员的稳定。 第二十二条乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员，并且应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。 七、合同的变更、解除、终止和续订 第二十三条甲乙双方经协商可以变更本合同。 第二十四条一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。 第二十五条本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。 第二十六条本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。 第二十七条本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 第二十八条合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。 八、合同解除 第二十九条甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催计后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 第三十条乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 物业项目保安服务合同提要：如乙方未按合同要求进行优质的保安服务（按合同标准）且造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款的3%违约金，并要求