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水布垭镇杨柳池小学教师生活用房分配方案 2015年暑期，水布垭镇杨柳池小学教师生活用房已验收合格，共计20套。 为使我校教师生活用房能科学合理使用，同时便于学校基本管理，切实改善我校教师的工作和生活条件，稳定教师队伍，让全体教师安心从教，继续促进本校各项工作的正常开展，根据国家有关政策和恩施军分区及援建单位相关指示，结合我校实际，制定了《水布垭镇杨柳池小学教师生活用房分配方案》，竭诚希望全体教职员工高度理解、大力支持学校的决定，使本校教师生活用房的分配工作如期顺利完成， 一、住房性质： 教师生活用房主要用于解决学校一线教师住宿生活问题，以提高学校管理水平，促进教育教学发展。 教师生活用房产权属学校所有，学校对教师生活用房完全有安排权和调整权，在编在职教师只享有分配后在职期间的使用权。 ????二、分房对象： 我校在编在职教师（学校周边有产权房的教职工暂不考虑）。???? 三、教师周转房分配原则： ????1、 坚持公开、公平、公正的原则。 2、优先考虑夫妻双方都在本校的教职工。 3、班主任教师及兼任学校主要管理责任的教职工 4、从事教学一线工作的外乡镇教师 5、从事教学一线工作的本乡镇教师 ????四、分房程序： 学校依照本方案对教师条件进行审核，公示，公示期满后采取统一抽签的办法进行分配，签订相关协议后方可入住。 ??? ??六、附学校与入住教师签订的协议书。 ? ? 教师周转房租赁协议书 甲方：六枝特区岩脚镇中心小学 乙方： ????为确保我校教师周转房有效周转使用，切实改善农村教师的工作和生活条件，吸引和留住优秀人才在农村学校长期从教、终身从教，稳定农村教师队伍，促进城乡教师交流，推进教育均衡发展。结合我校实际情况，本着公平、公正、互利互惠、诚实守信的原则，双方同意订立本协议并共同遵守执行： 一、甲乙双方在租赁周转房期间必须坚决执行上级有主管部门关于教师周转房 二、约定事项 ??1、教师周转房仅供我校在编在职在学校岗位工作的教师（含特岗教师）本人居住。 ????2、进住教师不得将周转房进行转借或出租，或非本人居住、或闲置，否则学校有权按文件要求将周转房收回。 ????3、进住教师不得以任何借口对房屋结构和现有设备进行改造或拆除。原则上不得对房屋进行装修，若装修不能改变房子原结构。退房时，装修费用学校和续住者均不对其进行评估和补偿。 ????4、学校对进住教师自行添置的设施，安装的东西等费用，在退房时一概不予认可。 5、进住教师居住期间要保护好周转房的门、窗、玻璃、水电等相应设备、设施。若有损坏，照价赔偿。 6、周转房内水表电表费（退房时无损坏由学校补偿）、水电费、网费、电视费、通讯费等由进住教师承担，公共设施所需费用由进住教师共同承担（如：防火安全、清洁卫生、保卫工作等）。 7、按上级主管部门要求，学校将每年收取400元/套的房租费（租金的缴纳方式为每年九月份按年一次性缴纳清）。用作教师周转房的大修基金。 ????8、根据文件要求，教师因退休或工作调动（包括借调）必须按时退房给学校（教师退休1个月内，工作调动半个月内）。否则，学校将拒绝办理一切手续。并扣发工资直至搬出为止，且扣发的公资一律不补发。 ???9、进住房屋的教师需一次性缴纳押金2000元，若不住此房时，经学校检查房屋无损毁的如数退还押金。 ??10、入住教师需爱护房屋设施，遵守各项安全规定，若因教师个人不当行为造成安全事故，致使本人或特任他人生财产遭受重大损失的责任自负。 ??11、入住教师需注意自己的工作、生活不要影响学校的教育教学活动，不要影响其他人的正常工作和生活。 ??12、因个人原因造成本人或他人房屋无法正常使用的，责任自行承担。 三、租房者必须严格遵守教师周转房管理办法，凡租住周转房的教职工有以下情形者，学校可单方终止协议，收回住房： 1、不按期缴纳租金的； 2、擅自改变住房用途的； 3、将住房私自转让、出租的； 4、未经学校同意擅自改装的； 5、其行为已影响干扰到学校教学秩序的。 6、利用住房从事违法犯罪行为的。 四、本协议一式两份，双方各执一份。协议期满，符合条件的教师若需续住的重新与学校签订协议。 五、本协议自签订之日起生效，当乙方由于工作调动等原因退房后，本协议自动失效。 六、未尽事项，甲乙双方协商解决。 甲方（签章）：????????????????????????????????乙方（签章）： ?????年??????月?????日????????????????????????????年??????月?????日