1办公楼施工组织设计.doc

第一章 工程概况 1.1 项目概况 工程名称：丹阳鱼跃医疗产业园1#办公楼 工程业主：江苏鱼跃医用器材有限公司 设计单位：中铁工程设计院有限公司 工程建设地点：镇江丹阳市沪宁高速河阳收费站南面 1.2 工程设计概况 1.2.1 建筑设计概况 1）工程建设地点位于丹阳市河阳镇，沪宁高速以南，G312国道以西。本工程为一幢多层（5层曲部2层；北楼5层，南楼曲部2层，通过南北向连廊连接地上一层二层）办公楼，北楼曲部一小间设计地源热泵机房。 2)本工程占地14665.88平米，总建筑面积45234.86平米。建筑高度23.4米。结构内型混凝土框架结构，连廊及南楼曲部为钢框架结构。室内土0.000相当于黄海高程10.15米。 3)门窗：分为铝合金门窗、玻璃幕墙、防火门、木门等。 4)屋面：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，不上人屋面做法为:现浇钢筋砼屋面板→加气混凝土找坡→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→70mm厚挤塑聚苯保温板（B1级）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→1.5厚聚乙烯防水卷材→50厚C20细石砼，内配φ6＠200mm单层双向钢筋网。 上人屋面做法为:现浇钢筋砼屋面板→加气混凝土找坡→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→70mm厚挤塑聚苯保温板（B1级）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→1.5厚聚乙烯防水卷材→20mm厚1:3水泥砂浆隔离层→50厚C20细石砼，内配φ6＠200mm单层双向钢筋网。 1.2.2 结构设计概况 1)本工程结构类型为框架结构。 2)基础形式：本工程基础采用管桩，管桩为PHC-500(100)AB-C80和PHC-400(95)-C80桩,桩长为7～16米。Φ500mm单桩承载力极限标准值为910KN，Φ400mm单桩承载力标准值为500KN。热泵房地下室底板厚500mm，承台厚度分别为1450m、1500mm、2000mm，地下室墙板厚度为300mm。钢筋梁柱等钢筋采用普通一级、二级钢、三级钢筋。 3)本工程结构由于较长，设计在2-8轴至2-9轴间、2-15轴至2-16轴间、2-24轴至2-25轴间各设计了伸缩缝。 4)填充墙体：工程外墙采用200/250厚蒸压轻质砂加气砼砌块（AAC砌块B06级）砌筑,内墙采用蒸压轻质砂加气砼砌块,卫生间墙体采用200厚小型混凝土实心砌块，并在墙体底部设计C20混凝土泛水。电梯间及地下室采用200/250厚MU15混凝土实心砌块，M10水泥砂浆。 1.2.3 其他设计概况 其他设计内容包括暖通系统、智能系统、电气系统、给排水系统等。 1.3 施工条件 1)本工程开工时，场地平整已结束，施工用水、用电已接通至施工现场,临时排水已完成。这为做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。 2)本工程业主招标要求质量标准等级为：工程质量应符合国家现行施工规范要求，一次性竣工验收合格，争创国家优质工程。 3)本工程招标要求工期为： 日历天。工程施工工期完全满足我公司在本工程施工中创优质工程质量的要求。 4)本公司在2002年底及2003年初相继通过了ISO9001：2000质量体系、ISO14001：1996环境管理体系、OHSAS18001：1999职业安全健康管理体系认证，公司制定的综合管理手册及相关程序文件在本公司得到广泛有效的运行。这为本工程的成功实施提供了坚实的基础。 5)我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，施工经验丰富。参与此次工程投标的项目部成功实施了多项高层建筑。 1.4 影响本工程实施的主要因素 理所当然，影响本工程实施的最关键因素是如何做好文明施工工作。 2)本工程地处丹阳河阳收费站南面，如何确保周边正常秩序、做好安全防护，同时保证本工程的顺利开展，是影响本工程顺利实施的重要因素之一。 3)本工程规模较大、工种繁多、工作量较大，将是影响本工程实施的的主要因素之一。因而如何安排工序搭接，制定一个合理施工进度计划来组织施工，将是本工程一个重要的指导思想。 4)本工程建筑体量大，安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。同时本工程的专业工种与施工人员繁多，施工工期较短，立面安全防护将是文明安全施工的重中之重。 5)本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有土建施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。 6)由于本工程量大面广，涉及的工序与工种繁多，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。 7)当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的因素还有施工技术方面。它主要包括以下几个方面： (1)砼裂缝控制与防水施工技术； (2)大面积现浇钢筋砼楼板裂缝控制技术； (3)模板支撑施工设计技术； (4)土建施工与施工预埋、施工