山地别墅施工管理经验165897573.ppt

技术细节管理的把控与处理 三 小屋面瓦与外墙涂料施工顺序 3 小屋面瓦先施工优点 1、可以提前介入施工。 2、垂直运输井架可以提前拆除。 3、保证外墙涂料不会被污染。 4、小屋面瓦衔接大屋面瓦施工之后，劳动力有保证。 5、相比外墙涂料保护，小屋面瓦平面做保护更容易。 6、相比外墙涂料污染处理，小屋面瓦污染处理更容易。 优点 小屋面瓦保护措施： 整体覆盖彩条布或其覆盖物。 技术细节管理的把控与处理 四 外墙腰线、文化石腰围 目的 1 避免外墙涂料下脚收口出现色差 2 避免庭院内平整场地对外墙涂料污染 目录 项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制 市政工程施工组织策划管理 一 市政工程施工流程 二 市政深管埋设 三　市政道路施工（以A1区为例） 本章内容 市政工程施工组织策划管理 一 市政工程施工流程 市政深管 庭院挡土墙施工 市政浅管 燃气管道 园林工程 市政道路基础 市政道路路面 施工前期施工，为场地排水提供有利条件 单体结构的雨水管、污水管等 市政道路土路基压实，水泥石粉稳定层施工， 浇筑混凝土基础层 铺设沥青路面 过路管埋设 强弱电、给水管 …… 市政工程施工组织策划管理 二 市政深管埋设 实例 1 市政深管后施工（A1区实例） 1 深管影响院墙结构安全。 2 后期维护不便。 3 各种管线集中在一起，管线间距满足不了规范要求，施工困难。 市政工程施工组织策划管理 二 市政深管埋设 问题 市政管道开挖施工时，主体装修阶段尚未施工完成，园林景观施工已经开始。 1 市政深管后施工 1）影响主体装修和园林景观单位正常施工。 2）市政管道位置占用单体院墙位置，院墙无法施工，后施工院墙基础处理难。 3）大量外架下脚被掩埋 4）现场文明施工无法保证 市政工程施工组织策划管理 二 市政深管埋设 优点 2 市政深管先施工 市政深管先施工优点： 1） 减少对后期其他施工单位影响 2）避免外架被掩埋 3）场地排水可直接接入 4）市政深管位置布置在道路中间，避免影响院墙基础 A1区市政深管后施工 A2区市政深管先施工 A3区市政深管布置道路中间 优化考虑过程： 施工顺序优化 设计位置优化 注意点： 1 需要增加临时井盖。 2 井盖标高需要后期调整。 3 防止管道堵塞。 特点 1 别墅市政道路施工特点 市政工程施工组织策划管理 三 市政道路施工（以A1区为例） 1 在施单位多，平面交叉施工频繁。 2 布设管线交叉、复杂、繁多。 3 道路工程量大，场地条件复杂。 总包单位 水电单位 防火门单位 涂料单位 强弱电单位 车库门单位 铝窗单位 窗扇板单位 市政施工单位 铁艺单位 GRC单位 园林结构单位 电梯单位 文化石单位 园林绿化单位 燃气单位 入户门单位 其他在施单位 区域在施单位 市政工程施工组织策划管理 三 市政道路施工（以A1区为例） 做法 施工划分原则： 1 考虑封闭路段先施工。 2 考虑单体施工进度划分路段。 3 考虑由内向外退出，方便施工。 4 主要道路最后施工。 1 10 5 4 9 2 6 3 8 7 1号主入口 2号主入口 2 区内道路划分路段 A2在施区域 作业 工期 开始时间 雨污过路管 2 2009.8.1 强弱电给水管 4 2009.8.3 燃气管 2 2009.8.7 清运余土 1 2009.8.9 平整路基 2 2009.8.10 稳定层施工 2 2009.8.12 混凝土路面 2 2009.8.14 养护 12 2009.8.26 路牙石 6 2009.9.1 以1#段为例 目录 项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制 临水、临电布置管理 一 临时临电布置考虑因素 分析 1）现场有20多家分包单位在同一个平面层内工作，需要满足不同用电需求。 2）不同阶段需要考虑不同的布设位置，既要能不影响施工，又要能满足施工。 3）需要考虑电梯调试阶段的用电需求。 4）需要考虑临时消防用水安全。 5）需要考虑临时用水水压问题。 临水、临电布置管理 一 临水临电布置原则 原则 1）满足各专业施工要求，满足各施工阶段要求，允许有一定的改动。 2）配电室布置不占用场地，且使用路线最优 3）布线简单明了，易于安装，易于维修，易于拆除。 4）尽量避免占用施工区域，避免过多穿越道路，水沟等