司法考试民法复习椎氖料：原始取得.doc

司法考试民法复习资料：原始取得 　　司法考试民法复习资料：原始取得。2015年国家司法考试的征程已经出发，法律教育网的小编深知考生的艰辛，特意为大家整理了原始取得的内容，希冀对大家备战2015年国家司法考试有所帮助，祝广大考生2015年司考金榜题名。 　　1、善意取得 　　（1）概念 　　善意取得亦称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。此处的善意第三人即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人。 　　（2）构成要件 　　A.可以是动产和不动产 　　△注意：动产必须是占有委托物——自愿（基于合同、共有关系而丧失占有） 　　占有脱离物——遗失物、盗窃物 （原则上不适用善意取得） 　　△所有权人（遗失人）有权选择 　　a、主观标准，2年（除斥期间）内，自知道或者应当知道之日起算，从第三人处可以索回自己的遗失物 　　（a）原则上是无偿取回 　　（b）第人三自拍卖、有经营资格的出卖人处取得，所有人返还价金后取回 　　b、直接要求物权处分人赔偿——注意这里的诉讼实效问题（两年） 　　B.占有人、名义登记人实施无权处分行为 　　C.第三人为善意 　　D.第三人支付对价——受让价格合理 　　E.第三人取得动产占有或者变更不动产登记——已经交付或者登记 　　（3）善意取得的法律效果 　　A.在原权利人与受让人之间，原权利人丧失标的物所有权，而受让人则基于善意取得制度而获得标的物所有权。 　　B.在让与人与受让人之间，让与人与受让人基于有偿法律行为而发生债的法律关系，在受让人获得标的物所有权以后，应当承担向让与人支付价款的义务，而不能根据让与人无权处分而拒绝支付价款。 　　C.在原权利人与让与人之间，由于善意取得的法律效果是所有权发生转移，因此原权利人无权要求让与人返还原物，只能要求无权处分人承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利。 　　（4）根据《物权法》的规定，在理解善意取得制度时，应当注意以下几点： 　　A.除了动产可以适用善意取得制度外，不动产上也可以适用善意取得制度。当然不动产的善意取得以登记为要件。 　　B.拾得遗失物、赃物不能适用善意取得制度。漂流物、隐藏物、埋藏物适用同样规则。 　　C.善意取得不但适用于所有权的取得，也适用于他物权的取得。因此建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权也可以善意取得。 　　D.受让人无偿取得某项财产的，则不论其取得财产时是善意还是恶意，亦不能适用善意取得制度。 　　（5）总结归纳：民法中的善意第三人保护规则 　　A.善意取得 　　【重点法条】：《物权法》第106条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 　　（二）以合理的价格转让； 　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 　　B.表见代理 　　【重点法条】：《合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 　　C.表见代表 　　【重点法条】：《合同法》第50条：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效 　　2、拾得遗失物 　　（1）遗失物的概念 　　遗失物是所有人遗忘于某处，不为任何人占有的物。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有。 　　（2）拾得遗失物的法律后果（遗失物的规则同样适用于：失散的饲养动物、漂流物） 　　A.拾得人的返还义务 　　拾得遗失物，应当返还权利人。 　　B.拾得人的通知或上交义务 　　【重点法条】：《物权法》第109条：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 　　C.拾得人的保管义务 　　【重点法条】：《物权法》第111条：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 法律 敎育 网 　　D.拾得人的费用偿还请求权和依据悬赏广告而获得报酬的权利 　　未予返还：主动——不能取得所有权，所得利益为不当得利 　　被动——拒不返还——侵权赔偿责任；（返还+赔偿损失） 　　【重点法条】：《物权法》第112条：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出