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.建设项目投的资决策阶段工程造价管理
第5章 建设项目 投资决策阶段 工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 表1.1 建设项目资金投入、收益及成本表 单位：万元 年份 项目 1 2 3 4 5-10 1 建设投资 自有资金部分 3000 1000 贷款（不含贷款利息） 4500 2 流动资金 自有资金部分 400 贷款 100 500 3 年销售量（万吨） 0.8 1.0 1.1 4 年经营成本 4200 4600 5000 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 7.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。 8.经营成本的80％作为固定成本。 问题： 1.计算无形资产摊销费。 2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。 3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。 4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。盈余公积金提取比例为10％。 5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 问题1：无形资产摊销费＝500/8＝62.5（万元）依题意取63万元 问题2：长期借款利息 建设期贷款利息＝1/2×4500×6.22％＝140（万元） 每年应还本金＝（4500+140）/8＝580（万元） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 表1.2 项目还本付息表 单位：万元 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 ? ? 4640 4060 3480 2900 2320 1740 1160 580 2 本年新增借款 ? 4500 ? ? ? ? ? ? ? ? 3 本年应计利息 ? 140 289 253 216 180 144 108 72 36 4 本年应还本金 ? ? 580 580 580 580 580 580 580 580 5 本年应还利息 ? ? 289 253 216 180 144 108 72 36 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 问题3： 表1.3 总成本费用计算表 单位：万元 序号 3 4 5 6 7 8 9 10 1 经营成本 4200 4600 5000 5000 5000 5000 5000 5000 2 折旧费 673 673 673 673 673 673 673 673 3 摊销费 63 63 63 63 63 63 63 63 4 财务费 292 271 234 198 162 126 90 54 4.1 长期借款利息 289 253 216 180 144 108 72 36 4.2 流动资金借
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