楼市持续回暖,但热度有所下降.PDFVIP

楼 市 持 续 回 暖 ， 但 热 度 有 所 下 降 楼市交易数据周报 （2010年第14周） 房地产行业•行业研究 方 正 证 券 研 究 所 （2010年3月29日-4月4日） 2010.4.6 增持 房地产行业分析师：周伟 电话：(86010 投资要点 电邮：zhouwei@ ※ 销售持续回暖，总成交面积环比增长 15.64%。 联系人：傅敏 2010 年第 14 周可统计周销售数据的城市有 33 个，总成交面积为 电话：(86731 510.51 万平米，较第 13 周增长 15.64%，销量环比增长的城市由 13 电邮：fumin@ 周的 28个下降至 19个。 其中，宁波环比增幅最大达到 82.23%，苏州增长 68.03%仅次之，上海、 佛山增幅超过 60%，南京、杭州、东莞、银川、蚌埠增幅超过 30%，北 重要数据(2010 年 4 月 6 日) 京、天津、徐州增幅在 20%以上。 上市公司总家数 112 销量周环比下降的城市中，哈尔滨、三亚、温州、贵阳等下降幅度较 总股本（亿股） 974 大，超过 20%，广州、福州、成都下降超过 10%，其余城市在 10%以下。 销售收入（亿元） 2086 ※ 各地楼市成交均价涨跌互现。 利润总额（亿元） 477 行业平均 PE 29 2010年第 14周有 21个城市可统计到销售均价数据，其中，10个城市 均价环比上涨，上涨幅度靠前的城市为北京（15.07%）、苏州（11.69%）， 平均股价（元） 13.08 其余上涨幅度在 10%以内。 11个城市均价环比下降，下降幅度靠前的城市为杭州（-24.61%）、汕 房地产行业相对沪深 300 指数表现 头（-23.6%）、三亚（-12.51%）、宁波（-10.79%），其余城市下降幅度 在 10%以内。 ※ 楼市热度有所下降，观望氛围或再次浓厚。 尽管多个城市整体销量依然环比上涨，但上涨城市数大量减小，而且