淮南市征收集体土地地上附着物.docVIP

淮南市征收集体土地地上附着物 和青苗补偿标准 一、标准部分 （一）青苗补偿标准 （1）作物类 类 别 标准（元/亩） 备 注 每年 每季 蔬菜类 3750 1875 连续种植3年以上 经济作物类 2420 1210 连续种植经济作物3年以上 粮食作物类 2200 1100 指种植水稻、小麦等粮食作物 （2）林苗类 类别 名称 种类 标准 （胸径） 单位 补偿标准 备注 零星树木 绿化、用材苗木 幼树 5cm以下（含5cm） 元/株 5 1、测量树木直径应从出土1.3米处计算。 2、40cm以上的树木补偿为采伐费。 3、对国家珍贵及保护树木，按拆迁时市场调查价。 成年树 6—10cm 元/株 8 11—20 cm 元/株 15 21—30 cm 元/株 33 31—40 cm 元/株 38—55 41—50 cm 元/株 54—62 51—60 cm 元/株 62—73 61—70 cm 元/株 75—80 70 cm以上 元/株 90 一般果树 幼树 幼树 元/株 22—25 房前屋后、地边的零星树木（株间距超过2米） 成年树 结果初期 元/株 53—57 结果中期 元/株 95—105 结果盛期 元/株 150—160 结果衰期 元/株 95—105 成片林 绿化林、用材林 成片 元/亩 2000 1、补偿为树木采伐、移植费。补偿后可自行采伐、移植。 2、测量树木直径应从出土1.3米处计算。 经果林、果园 成年树 幼苗 元/亩 1000 结果初期 2000 结果中期 3500 结果盛期 5000 结果衰期 2000 特种林 花卉、苗圃 成片 元/亩 5000 1、成片苗圃每亩5000元。竹园、成片地栽盆景比照苗圃执行。难以认定品种的、不适合用本表补偿的可请专业鉴定评估机构确定。 2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。 农村村民住宅前后零星树木，不易计算的，按每户2000元的标准给予补偿。 （二）特殊地类补偿标准 特殊土地，在补偿地上附着物及青苗费的基础上，其土地补偿费和安置补助标准为同等区域（区片）补偿标准提高10%。 （三）地上附着物补偿标准 （1）建筑物类 元/m2 序号 房屋类别 结构 标准 备注 1 简易房 主房为简易房的 390 1、檐高低于2米的酌情补偿。 2、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。 3、框架楼房的地梁、立柱浇制顶必须符合框架楼房标准。 2 平房 檐高2—2.4米 440—470 檐高2.4米以上 495—530 檐高2.4米以上，有基础地梁 550—605 3 一般楼房 无地梁，瓦顶 640—670 有地梁，楼板顶 660—715 有地梁，浇制顶 710—770 4 框架楼房 地梁，立柱，楼层顶浇制 860 5 公共设施 涉及征地区域内的公共设施补偿，由县、区政府与被征收人共同委托有资质的评估机构评估确定补偿数额。 （2）装饰装潢类 序号 类别 单位 标准 备注 1 卷闸门 元/㎡ 70 2 地板砖 元/㎡ 55 3 铝合金、塑钢门窗 元/㎡ 65 4 内外墙瓷砖 元/㎡ 35 5 三合板墙、顶 元/㎡ 57 6 纤维板墙、顶、灰条板、扣板 元/㎡ 18 7 外墙干粘石、水刷石 元/㎡ 25 8 水磨石地坪 元/㎡ 38 9 隔热层 元/㎡ 25—38 10 钢窗 元/㎡ 25 11 内墙油漆 元/㎡ 15 12 包装木门 元/副 150 13 包装木窗 元/副 90 14 喷塑、喷瓷、乳胶漆 元/㎡ 18 15 内墙墙纸（布） 元/㎡布 48 元/㎡纸 18 16 纱门纱窗 元/副（含木框） 38 元/副（不含木框） 20 17 塑料扣板 元/㎡ 18 18 石膏吊顶 元/㎡ 18 19 木地板 元/㎡（实木） 145 元/㎡（强化） 70 20 大理石、花岗岩地坪 元/㎡ 65 21 石膏线条 元/m 18 22 木线条 元/m 22 23 室内楼梯扶手 元/m 60 铝合金、不锈钢 24 浇制大门头 元/㎡ 130—200 25 水泥地 元/㎡ 32 砖石结构 48 混泥土结构 （3）生产设施类 序号 类别 单位 标准 备注 1 猪圈 元/㎡ 30 土墙草顶 50 砖石墙、草顶 60 砖石墙、瓦顶 2 一般鱼苗 元/亩 4000 3