房地产基础知识的.ppt

实用经济，功能分室 户内功能组合（住宅基本功能要求） 厅 和 过 道 卧室 工作室 生活阳台 客房 贮 藏 卫 生 间 厨 房 服 务 阳 台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 各功能空间都应该具有合理的大小尺度 和相互关系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 人们理想的客厅面积在21-30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响电视的效果；卧室面积应在12-15平方米之间，因为卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须设置床、床头柜、衣柜、化妆台、电视柜、休息椅等家具，应此还应该留有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应该小于3.6米，面积不应该小于12平方米； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 卫生间、厨房、储藏间各占4-5平方米，阳台5-6平方米，这样的面积分配基本能保证各项功能的需要，符合当前人们生活使用需求和生活习惯。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 各功能空间的相互关系对使用效果也有影响。厨房应靠近入口，避免买了菜肴穿过客厅不方便；卫生间应靠近卧室一边晚间使用；厕所门不应该直接开向客厅和餐厅，既不卫生也不雅观；阳台应设置在客厅前，卧室前面不应设置阳台，因为卧室是私密空间，而阳台是开放空间，晒衣服要穿过卧室会影响卧室的私密性。大套户型中主卧最好设置独用卫生间以提高户型品味。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 总之尽量做到以下几个分开： A、动静分开 客厅、餐厅、厨房、麻将室等人来人往、活动频繁的空间要于需要最大程度静谧空间的卧室分开。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 ???B、公私分开 家庭生活的私密性必须得到充分的尊重，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）于客厅、餐厅、娱乐室进行区位分离，而且还要注意各房间门的方向。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 C、主次分开 主人房不仅要朝向好（向南或者向景观）、宽敞、大气，而且应该又单独的卫生间，应与客房、父母房略有分隔。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面积适当，尺度适宜，分区合理 D、干湿分开 厨房、卫生间等带水、带脏的房间应该 与怕水怕脏的卧室分开。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd