●通病防治.doc

昆山通岛置业有限公司 昆山巴城水印兰亭居住小区 工程质量通病控制方案和施工措施 编制人： 审核人： 批准人： 苏卅市永和建筑工程有限公司 2012年3月7日 目 录 一、标高轴线控制 二、主体柱墙模板缺陷 三、梁板、模板缺陷 四、砼裂缝 五、墙面渗水 六、卫生间管道、地漏边的渗水 七、厨房、卫生间墙面、地坪渗漏 八、外窗框四周渗漏 九、女儿墙、屋面墙根部渗漏 十、屋面出气管根部渗漏 十一、屋面水落口渗漏 十二、地坪空鼓、裂缝、起砂 十三、踢脚线脱壳、裂缝 十四、倒泛水（卫生间、屋面） 十五、涂料涂面不均匀、刷纹明显 十六、墙体保温裂缝防冶 工程质量通病控制方案和措施 根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，我单位在施工过程中对所建工程质量通病的控制作如下的方案与措施。 一、标高轴线的控制： 1、楼面标高控制和引测： （1）首先要熟悉施工设计图纸，了解和掌握各结构部位的标高和楼面结构形式和各粉面做法厚度，使得在施工中各部位做法心中有数，便于施工。 （2）结构标高的控制，首先要从基础施工抓起，±0.00标高控制点要设在一个永久不动之处，以便利于施工的复核引测，基础施工到±0.00面时，施工技术人员要对基础±0.00进行全面复核，并做好记录，以便上层施工之用调整误差，保证标高的正确，每层标高的控制应按设计要求，做好标高皮数杆，底层结构施工完毕，应及时把±0.00标高向上量1m线，用水准仪进行内外抄平，并用墨斗水平封闭弹线，做到内外转通，以供各层结构，门窗等安装之用，并便于上层结构标高的引测。 （3）上层标高的引测，以底层标准的标高±0.00控制点按照设计要求用钢卷尺向上引测复核，并用红漆做好三角标记，以供再上一层的引测，标高引测到楼面后，要进行整个楼面水准抄平，并且及时做好标高误差记录，及时调整各部位的标高，并做好该层结构标高的控制点，以便于该层施工之用，该层施工完毕后即把该层楼面标高向上量上1m，用仪器进行室内抄平，并弹好墨斗线，该墨斗线作为该点楼面，其它物件门窗等安装之用。 2、垂直和轴线的控制，经纬仪垂直轴线控制引测法 （1）方法是基础施工应做好整个房屋的轴线控制点，该控制点应设在永久不动的建筑物上，以便于复核控制点。 （2）基础施工至±0.00面时，应按图设计要求，把房屋的控制轴线引到基础结构物上，并用红漆做好永久标记，然后按控制轴线进行分中复核，并弹出基础±0.00面的轴线。 （3）基础施工完毕后，用仪器利用永久轴线进行引测到房屋四只大头角上，并做好建筑物垂直控制点。 （4）底层结构施工完毕后，施工技术人员应及时，在房屋四只大头角八个方向面用经纬仪，利用基础结构上的轴线垂直控制点进行引测到上层楼面，并及时弹轴线和垂直控制线，该线作为上层结构的引测和控制的基点。 二、主体柱模板缺陷 1、现象： （1）模板位移 （2）倾斜、扭曲 （3）胀模、漏浆 2、主要原因分析： （1）群柱及剪力墙与模不跟线，不规方。 （2）模板刚度不够，拼缝不严，拉结固定不牢，柱箍不紧固或提前拆模。 3、防治措施： 支模前应校正钢筋位置，弹线时应柱墙找正、规方，在柱墙 底部设定位置和垫木，以保证柱墙位置正确。支架搭设牢固。 模板应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧 固，以防柱墙模板倾斜、扭曲及漏浆。 柱模板抱箍间距应根据柱子断面尺寸及高度设置。下密上 疏。 墙模板对拉螺栓间距应能承受砼浇筑压力，以保证墙体厚度 一致。 三、梁板模板缺陷 1、现象： 梁板模板底板下拱下沉，侧向胀模。 底模端部嵌入梁柱板间砼内，不易拆除。 梁板模板拼缝不严密，漏浆。 2、主要原因： 梁的侧模刚度差，围檩安装不牢固，斜撑角度大于60度， 致使梁模板歪斜。 梁底、板底模板刚度差或中间未起拱、顶撑未撑紧，浇筑砼 时荷载增加，支撑下沉变形，致使模板下拱。 （3）支模时梁板端部与柱、墙之间未留空隙，模板在浇筑砼后吸水膨胀，造成拆模困难。 3、防治措施： 梁模上口必须设斜撑，以保证梁上口宽度。 斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保证梁上口平直。 梁板底模应按规定起拱，梁底、板底支撑间距应保证在钢筋 砼自重和施工荷载作用下不产生变形。 四、砼裂缝 1、现象： 砼表面出现有一定规律裂缝，对于板类构件有的出现贯通 裂缝。 砼表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。 大体积砼纵深裂缝。 2、主要原因： 钢筋位置及保护层位置厚度不符。 砼浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干 缩裂缝。 （3）预埋管线未放在钢筋网片之上，沿管线方向未增设ф6@150，宽500电线管补强筋。 3