从一个实例来看融资租赁业务的会计处理 2.doc

从一个实例来看融资租赁的会计处理 例： 2011年1月1日泰航租赁公司购入设备一套，账面价值5500000.00元，以融资租赁方式出租给红光医院，租期3年，红光医院发生直接费用20000.00元，泰航公司发生直接费用15000.00元，合同约定红光医院每年支付租金200000.00元，资产余值为100000.00元。，承租人担保余值是50000.00元，独立于承租人和出租人的第三方担保的资产价值30000.00元。租赁期间，红光医院直接按照直线法对该项固定资产计提折旧；租赁期满，租赁期满，资产可以由出租人收回也可以由承租人留购，留购价款为20000.00元。假定担保余值、未担保余值均未发生变化。 一、出租人的账务处理 账务处理前分析： 确定租赁期 租赁期=合同确定的租赁期=3年 确定最低租赁付款额和最低租赁收款额度 确定最低租赁付款额=租赁期内承租人应支付的款项+由承租人或第三方担保的资产价值=200000*3+50000=650000.00元 最低租赁收款额=最低租赁付款额度+独立于承租人和出租人第三方对出租人担保的资产余值=650000.00+30000.00=680000.00元 3、确认应收融资租赁的入账价值及未担保余值 应收融资租赁的入账价值=最低租赁收款额度+初始直接费用 =680000.00+15000.00=695000.00元 未担保余值=20000.00元 确定融资租赁资产的内含利率 设融资租赁内含利率是r,根据租赁内含利率的性质，有： 200000*（P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3) =550000+15000 =565000. 令：r1=10%,200000*（P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3) =572502 R2=11%,200000*（P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3) 利用内插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1% =10.7018% 确认未实现的融资收益 未实现的融资收益=（最低融资租赁收款额度+初始直接费用+未担保余值）-（最低租赁收款额度+初始直接费用现值+未担保余值的现值） =（680000+15000+20000）-《200000*（P/A，10.718%，3）+（50000+30000）*(P/F，10.708，3）+15000+20000*(P/F，10.708，3） =135000元 泰航租赁公司（出租人）会计分录 1、租赁期开始日 借：长期应付款-应付融资租赁款 695000 未担保余值 20000 贷：融资租赁资产 565000 银行存款 15000 未实限融资收益 135000 同时，按照 最低租赁收款额与未担保的余值 的现值之和 与租赁资产账面余额的差额： 借：营业外支出--处置非流动资产损失 15000 贷：融资租赁资产 15000 2、采用实际利率法对未实现融资收益在租期内各个期间进行分配，确认当期的融资收入，编制未实现融资收益分配表 未实现融资收益分配表 单位：元日期年租金确认的融资收入租赁投资净额租赁投资净额余额（1）（2）=期初（4）*10.7018%（3）=（1）-（2）期末（4）=期初（4）-（3）2011年1月1日5650002011年12月31日20000060465 139535 425465 2012年12月31日20000045532 154468 270997 2013年12月31日20000029003 170998 100000 合计600000135000 465000  收到租金，并确认融资收入 借：银行存款 200000 贷：长期应收款--应收融资租赁款 200000 借：未实现融资收益