工程造价简吹酿题 论述题.docVIP

建设项目：按照一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。 基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 工程定额：国家颁发的用于规定完成某一工程产品所需消耗人力、物力和财力的数量标准。 工程造价指数：是反映一定时间由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。 建筑面积：是指建筑物勒脚以上的外围水平面积。 可行性研究：是在投资决策前，对于拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面的深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 投资估算：是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的预测和估计。 竣工验收：是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评估和鉴定的活动。 1.工程造价的特点有哪些？　　（1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性； （4）广泛性； （5）层次性； （6）阶段性。 建筑安装工程造价的构成有哪些？ 直接费、间接费、利润和税金四大部分组成 工程造价计价依据必须满足哪些要求？ （1）准确可靠，符合实际；（2）可信度高，有权威性； （3）数据化表达，便于计算；（4）定性描述清晰，便于正确利用。 4.影响建设项目投资估算的因素有哪些？ （1）项目投资估算所需资料的可靠性（2）项目本身的具体情况 （3）项目所在地的相关条件（4）项目投资估算人员的水平 工业项目总平面设计中常用的技术经济指标有哪些？ （1）厂区用地面积(平方米)；?（2）建筑物、构筑物用地面积(平方米)；? （3）建筑系数(%)；?（4）铁路长度(KM)；（5）道路及广场用地面积(平方米)；? （6）绿化占地面积(平方米)；（7）绿地率(%)；（8）土石方工程量(立方米)。? 一、论述工程量清单计价的作用是什么？工程量清单计价规范的推广对市场、建设单位和施工企业有哪些影响？ 工程量清单计价的作用 （1）有利于实现从政府定价到市场定价过渡，从消极自我保护成积极公平竞争的转变。 （2）有利于公平竞争，避免暗箱操作。（3）有利于实现风险合理分担。 （4）有利于工程款拨付和工程造价的最终确定。（5）有利于标底的管理和控制。 （6）有利于提高施工企业的技术和管理水平。（7）有利于工程索赔的控制与合同价的管理。 （8）有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益。 （9）有利于招标投标节省时间，避免重复劳动。（10）利于工程造价计价人员素质的提高。 对市场的影响： 计价依据发生了根本性的变化；施工管理及合同结算发生了根本性的变化 价格来源发生了变化；鼓励合理低价中标，淡化标底的作用 对建设单位的影响 （1）对建设单位要求高 （2）建设单位要承担工程量清单计算不准确的风险 （3）能促使建设单位提高社会责任感和工程管理水平 对施工企业的影响 （1）加强学习，转变观念（2）抓紧建立企业内部定额（3）建立企业的询价体系 （4）加强企业“施工功法”的制定（5）加强清单项目”综合单价“的积累 三、建设工程项目施工阶段工程造价管理的工作内容有哪些？施工阶段影响工程造价的因素有哪些？ 工程承包人的成本控制、工程索赔与发包人的反索赔。 价格因素：工程造价是建筑工程价格的反应，它本身又是由诸多生产要素的价格组成的，即人工的价格，材料的价格，施工机械的价格等，如果这些价格受到市场波动的影响发生变化，那就会反应到工程造价上来 业主因素：多半工程在施工图确定后不再变动，承包人按图施工即可，但也有的工程在施工过程中功能、结构有一定改变，工程也可能有增减，这都会影响工程造价 自然因素：自然因素包括气变化，地质结构的变化，自然灾害如台风、洪水、地震等。 社会因素：一些政治、暴力事件、动乱等会给工程建设造成损失 施工因素：施工是项目的实施过程，是承包商按合同约定完成工程的过程，在投标时确定的施工方案不一定是最优方案，在不影响工程质量的前提下，对施工方案可以进一步优化，以合理地降低成本。 二、建设项目工程投资决策阶段工作程序是什么？影响工程造价的因素有哪些？ 项目建议书了解建设项目的意图市场调查（产品需求）资源调查（原材料、能源、交通等）建设项目选址确定生产工艺确定生产规模、产品方案、设备选择、人员组织征求各方面对建设项目的初步意见技术评价（可能性、先进性）经济评价（盈利、清偿能力）编制可行性研究报告投资估算决策部门决策影响工程造价的因素主要有四个方面：