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2010年8月高通智库
境外房地产案例研究
Overseas Real Estate Case Study 2010 年 8 月 15 日
(双周一次)
城市度假娱乐综合体——拉斯维加斯“CityCenter”
项目概况
? 项目名称：CityCenter
? 项目地点：美国拉斯维加斯
? 项目类型：城市综合体
? 开发类型：城市再开发
? 占地面积：约 27 万平方米
? 总建筑面积：约 167.4 万平方米
? 开工时间：2004 年
? 竣工时间：2009 年（部分 2010 年）
? 开业时间：2009 年 12 月
? 投资商/开发商：米高梅度假国际公司、迪拜世界
? 总规划：Ehrenkrantz Ekstut Kuhn；总建筑设计：Gensler
北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028
Tel: (+86 10)
E-mail: info@
“CityCenter（城市中心）”是美国拉斯维加斯最新建成的大型综合开发项目，位于
拉斯维加斯大道（Las Vegas Boulevard）的核心地段，最初由米高梅（MGM）公司投资
开发，后来引入迪拜世界作为合作投资方。
该项目所在该地块之前也是米高梅旗下的一座酒店和娱乐设施，占地面积约 27 万
平方米，处于米高梅旗下的另外两个著名的度假和娱乐项目——Bellagio 和 Monte Carlo
之间。
CityCenter 项目总建筑面积约 167.4 万平方米，包括 4 座独立的酒店（其中一座含
赌场）、一座购物和文化娱乐中心、两座公寓楼。根据规划，这些设施中共包含约 6000
间酒店客房（含产权式酒店）、2400 套公寓/住宅、38 家餐厅和酒吧、一个会议中心、
一家购物中心、一个 1800 座的剧院。除一家规模较小的酒店外，整个项目于 2009 年
12 月正式开业。
CityCenter 由米高梅度假国际公司（MGM Resorts International）和迪拜世界的子公
司无限世界（Infinity World）共同投资开发，项目预算总投资额 85 亿美元，耗时五年
建成，是美国历史上规模最大的和投资额最高的商业地产项目。
过去，拉斯维加斯大道上的众多项目都是蔓生式铺展，而 CityCenter 项目则更多地
强调“纵向、密集和可持续”等概念。建筑物的高度聚集既是上一轮房地产繁荣的结果，
也是新拉斯维加斯开发范例的呈现。米高梅设计
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